Première occupation à Zepernick – villa urbaine KfW-40-EE sans commission sur un terrain de plus de 1.000 m²

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Bref et percutant :

Construction neuve en première occupation ! Villa urbaine économe en énergie sans commission pour familles jusqu’à 6 personnes. KfW-40-EE, préparée pour la maison intelligente, installation photovoltaïque de 11 kWp, dépendance flexible de 100 m² et terrain de plus de 1.000 m². Sur demande avec cuisine équipée, stockage d’énergie, technique de sécurité, etc. Seulement 14,15 €/m² pour 240 m² de surface habitable totale.


Le terrain – une véritable rareté

Plus de 1.000 m² offrent une grande liberté d’aménagement pour le jardin, des espaces de jeu et de sport ou des lieux de retraite paisibles. De nombreuses places de stationnement pour voitures sont directement disponibles sur le terrain.


Dépendance massive (env. 100 m²)

Garage intégré plus deux grandes pièces supplémentaires. Hors gel toute l’année. Utilisation individuelle possible – par ex. comme atelier, salle de fitness et de loisirs, atelier d’artiste, dépôt ou écurie.

Furnishing

CONSTRUCTION NEUVE – PREMIÈRE OCCUPATION : votre nouveau chez-vous, jamais habité
Cette villa urbaine moderne est actuellement en cours d’achèvement. Vous avez la rare chance d’emménager en tant que premiers locataires – tout est neuf, de haute qualité et construit selon les normes les plus récentes.

Excellente efficacité énergétique et technique moderne

• Standard KfW-40-EE
• Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol à tous les étages
• Système de ventilation central avec récupération de chaleur
• Volets roulants électriques
• Préparation maison intelligente (compatible avec Home Assistant)
• Installation photovoltaïque de 11 kWp à partir de 2027

Location d’une cuisine équipée possible sur demande – vous pouvez ainsi emménager directement et sans effort.

Other

Rapport qualité-prix attractif

À seulement 14,15 €/m², vous vous situez juste au-dessus du loyer de référence local – malgré une construction neuve, une efficacité énergétique maximale, une technique moderne et un terrain exceptionnellement grand. Les charges d’exploitation s’élèvent à env. 0,90 €/m².


Intéressé ? Devenez les premiers habitants !

Veuillez nous écrire brièvement quelques mots sur vous et votre famille :
•Contexte professionnel
•Nombre de personnes
•Date d’emménagement souhaitée

Nous nous réjouissons de votre message !

Remarque : toutes les informations sont données au mieux de notre connaissance et de notre conscience. Sous réserve de modifications.

Location

Location description

Parfait pour les familles dans la ceinture périurbaine de Berlin

Sur trois étages généreux, la villa offre amplement de place pour la vie familiale commune ainsi que des espaces de retrait individuels pour le télétravail, les loisirs ou le sport.


Très bon emplacement à Panketal

Situation pratique entre les gares S-Bahn de Zepernick et Bernau-Friedenstal. Berlin-Buch ainsi que la vieille ville historique de Bernau sont rapidement accessibles. Panketal offre tout ce dont les jeunes familles ont besoin : de bonnes crèches et écoles, des médecins, des possibilités d’achat, une communauté de voisinage active et un environnement verdoyant.