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Flur
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WC
Schlafen
Zimmer
Balkon
Küche
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 334.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Este atractivo piso en planta alta baja de 3,5 habitaciones se encuentra en un cuidado y tranquilo edificio de varios vecinos con solo seis viviendas y convence por una distribución perfectamente pensada, así como por un ambiente residencial moderno y completamente renovado.
Lo destacado: ¡Actualmente se está renovando este piso a fondo para usted!
Vendemos en paralelo a la finalización. A partir de principios de agosto de 2026 disfrutará de la sensación de primera ocupación:
Suelos: En todas las estancias de estar y dormitorios se instalará de nuevo un suelo vinílico claro de alta calidad, fácil de cuidar y estéticamente atractivo.
Baldosas: El baño y el aseo de invitados se equiparán con baldosas modernas y de alta calidad.
La amplia y abierta zona de estar y comedor constituye el corazón del piso. Desde aquí se accede directamente al soleado balcón sur-oeste (incluido un práctico trastero), que le garantiza muchas horas de sol y una magnífica vista despejada a la zona verde. Una cocina independiente, un aseo de invitados separado y un baño con luz natural con bañera completan la oferta de espacios.
Además, la propiedad ofrece un valor de uso real: un trastero privado de obra, así como un moderno garaje en las inmediaciones de la vivienda.
Ya sea para usuarios exigentes o como una sólida inversión con valor estable, este piso le ofrece la combinación perfecta de confort residencial moderno y una ubicación tranquila y privilegiada. ¡La venta se realiza absolutamente sin comisión directamente del propietario!
Primera ocupación tras modernización: ¡lista para entrar a vivir a partir de principios de agosto de 2026!
Revestimientos de suelo de alta calidad: nuevo suelo vinílico premium claro en todas las estancias
Zonas sanitarias modernas: baldosas de alta calidad recién colocadas en el baño con luz natural y el aseo de invitados
Soleado balcón sur/oeste: amplio balcón con agradables vistas a la zona verde y trastero integrado
Garaje incluido: moderno y seguro garaje en las inmediaciones
Espacio de almacenamiento adicional: trastero propio y espacioso
Zonas comunes: cuarto de secado y cuarto para bicicletas disponibles en el sótano
Comunidad bien administrada: reserva de mantenimiento muy sólida de la comunidad de propietarios (saldo de reservas a 31.12.2024: € 163.049,-)
Gastos mensuales incluidos calefacción: EUR 359,-
- Gastos mensuales trasladables al inquilino (en caso de alquiler): EUR 200,-
- Gastos mensuales no trasladables al inquilino (en caso de alquiler): EUR 159,- (de los cuales aprox. EUR 110,- corresponden a la parte de reservas)
Venta por el propietario – ¡se ahorra la comisión completa del agente inmobiliario!
Dado que el piso se está finalizando actualmente, vendemos paralelamente a la recta final de la renovación. Las visitas ya son posibles previa cita, para que pueda убедirse in situ de la calidad de los materiales (vinilo claro, azulejos modernos). La entrega se realiza llave en mano y lista para entrar a principios de agosto.
Gastos mensuales adicionales (gastos de comunidad): € 359,- (incl. calefacción/calor distrital). En caso de un eventual alquiler, aprox. € 200,- pueden repercutirse al inquilino. En la parte no repercutible de € 159,- ya están incluidos aprox. € 110,- como aportación a la reserva para mantenimiento.
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El piso en propiedad se encuentra en una zona residencial maravillosamente tranquila y verde en el popular barrio de Ulm Wiblingen (Ravensburger Straße).
Wiblingen se caracteriza por su excelente infraestructura autosuficiente. Todas las tiendas para las necesidades diarias (centro comercial, supermercados), médicos, farmacias, así como varios jardines de infancia y escuelas, se pueden alcanzar cómoda y rápidamente a pie.
Una conexión ideal con el transporte público está garantizada por el autobús urbano. Los viajeros también se benefician de la excelente conexión de transporte: a través de la cercana B30 se puede llegar a los centros de Ulm, Neu-Ulm, Senden y Laupheim en solo unos minutos en coche. ¡Perfecto para todos aquellos que valoran vivir cerca de la ciudad y en un entorno verde!
