Wohnen_Essen
Bad
Flur
Wohnen_Essen_
WC
Schlafen
Zimmer
Balkon
Küche
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 334.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Witamy w Państwa nowym domu! To atrakcyjne 3,5-pokojowe mieszkanie na wysokim parterze znajduje się w zadbanym, cichym budynku wielorodzinnym z zaledwie sześcioma lokalami i zachwyca doskonale przemyślanym układem oraz całkowicie odnowionym, nowoczesnym klimatem mieszkalnym.
Największy atut: Mieszkanie jest obecnie dla Państwa poddawane kosztownemu remontowi!
Sprzedajemy równolegle do zakończenia prac. Od początku sierpnia 2026 r. zyskają Państwo poczucie pierwszego zamieszkania:
Podłogi: We wszystkich pokojach dziennych i sypialniach zostanie ułożona nowa, wysokiej jakości, łatwa w pielęgnacji i estetyczna jasna podłoga winylowa.
Płytki: Łazienka i toaleta dla gości zostaną wyposażone w nowoczesne, wysokiej jakości płytki.
Przestronny, otwarty salon z jadalnią stanowi serce mieszkania. Stąd mają Państwo bezpośredni dostęp do słonecznego balkonu południowo-zachodniego (wraz z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym), który gwarantuje wiele godzin słońca i wspaniały, niczym niezakłócony widok na zieleń. Zamknięta kuchnia, oddzielna toaleta dla gości oraz łazienka z oknem i wanną dopełniają układ pomieszczeń.
Dodatkowo nieruchomość oferuje realną wartość użytkową: prywatne, murowane pomieszczenie piwniczne, a także nowoczesny garaż w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Niezależnie od tego, czy dla wymagających użytkowników własnych, czy jako solidna, stabilna pod względem wartości inwestycja kapitałowa – to mieszkanie oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu mieszkania i spokojnej, najlepszej lokalizacji. Sprzedaż odbywa się całkowicie bez prowizji, bezpośrednio od właściciela!
Pierwsze zamieszkanie po modernizacji: gotowe do zamieszkania od początku sierpnia 2026!
Wysokiej jakości wykończenie podłóg: Nowa, jasna podłoga premium winylowa we wszystkich pokojach
Nowoczesne sanitariaty: Nowo ułożone, wysokiej jakości płytki w łazience z oknem i toalecie dla gości
Słoneczny balkon południowo-/zachodni: Przestronny balkon z przytulnym widokiem na zieleń i zintegrowanym pomieszczeniem gospodarczym
W cenie garaż: Nowoczesny, bezpieczny garaż w bezpośredniej bliskości
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania: Własne, przestronne pomieszczenie piwniczne
Pomieszczenia wspólne: Suszarnia i rowerownia dostępne w piwnicy
Dobrze zarządzana wspólnota: Bardzo solidna rezerwa na utrzymanie wspólnoty właścicieli (stan rezerw na 31.12.2024: € 163.049,-)
Miesięczne koszty dodatkowe wraz z ogrzewaniem: EUR 359,-
- Miesięczne koszty dodatkowe możliwe do przeniesienia na najemcę (w przypadku wynajmu): EUR 200,-
- Miesięczne koszty dodatkowe nieprzenoszalne na najemcę (w przypadku wynajmu): EUR 159,- (z czego ok. EUR 110,- stanowi udział w rezerwie)
Sprzedaż od właściciela – oszczędzają Państwo całą prowizję pośrednika!
Ponieważ mieszkanie jest obecnie finalizowane, sprzedajemy równolegle do końcowego etapu renowacji. Oględziny są już teraz możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu, dzięki czemu mogą Państwo na miejscu przekonać się o jakości materiałów (jasny winyl, nowoczesne płytki). Przekazanie nastąpi pod klucz i gotowe do zamieszkania na początku sierpnia.
Miesięczne koszty dodatkowe (opłata administracyjna): € 359,- (w tym ogrzewanie/ciepło sieciowe). W przypadku ewentualnego wynajmu ok. € 200,- można przerzucić na najemcę. W części nieprzerzucalnej w wysokości € 159,- zawarte jest już ok. € 110,- jako wpłata do funduszu remontowego.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie własnościowe znajduje się w cudownie spokojnej i zielonej okolicy mieszkalnej w popularnej dzielnicy Ulm Wiblingen (Ravensburger Straße).
Wiblingen wyróżnia się doskonałą, samowystarczalną infrastrukturą. Wszystkie sklepy codziennego użytku (centrum handlowe, supermarkety), lekarze, apteki, a także różne przedszkola i szkoły są wygodnie i szybko dostępne pieszo.
Idealne połączenie z komunikacją publiczną zapewnia autobus miejski. Dojeżdżający do pracy korzystają również z doskonałego połączenia komunikacyjnego: przez pobliską B30 dotrą Państwo do centrów Ulm, Neu-Ulm, Senden i Laupheim w zaledwie kilka minut samochodem. Idealne dla wszystkich, którzy cenią mieszkanie blisko miasta, w zieleni!
