Wohnen_Essen
Bad
Flur
Wohnen_Essen_
WC
Schlafen
Zimmer
Balkon
Küche
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 85 m² |
| Free From | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 334.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,929.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця приваблива 3,5-кімнатна квартира на підвищеному першому поверсі розташована в доглянутому, тихому багатоквартирному будинку лише на шість квартир і переконує продумано спланованим плануванням та повністю оновленою, сучасною житловою атмосферою.
Головна перевага: квартиру наразі для вас масштабно ремонтують!
Ми продаємо паралельно із завершенням робіт. Ви зможете відчути себе так, ніби заселяєтеся вперше, вже з початку серпня 2026 року:
Підлоги: у всіх житлових і спальних кімнатах буде заново укладено високоякісне, просте в догляді та візуально привабливе світле вінілове покриття.
Плитка: ванна кімната та гостьовий туалет будуть оснащені сучасною, високоякісною плиткою.
Простора відкрита зона вітальні та їдальні є серцем квартири. Звідси ви потрапляєте безпосередньо на сонячний південно-західний балкон (з практичною коморою), який гарантує вам багато сонячних годин і чудовий, незабудовуваний вид на зелень. Окрема кухня, окремий гостьовий туалет, а також ванна кімната з денним світлом і ванною доповнюють пропозицію кімнат.
Додатково нерухомість пропонує справжню практичну цінність: власний мурований підвал, а також сучасний гараж у безпосередній близькості до будинку.
Чи то для вимогливого власного проживання, чи то як надійна, стабільна в ціні інвестиція — ця квартира пропонує вам ідеальне поєднання сучасного житлового комфорту та тихої найкращої локації. Продаж відбувається абсолютно без комісії безпосередньо від власника!
Після модернізації — перше заселення: готова до заселення з початку серпня 2026!
Високоякісні покриття підлоги: нове, світле преміальне вінілове покриття у всіх житлових кімнатах
Сучасні санітарні зони: заново укладена, високоякісна плитка у ванній кімнаті з денним світлом і гостьовому туалеті
Сонячний південний/західний балкон: просторий балкон із затишним видом на зелень та вбудованою коморою
У комплекті гараж: сучасний, безпечний гараж у безпосередній близькості
Додаткове місце для зберігання: власний просторий підвальний приміщення
Спільні приміщення: сушильна кімната та велосипедна кімната в підвалі наявні
Добре керована спільнота: дуже солідний резерв на ремонт об’єднання власників (стан резервів станом на 31.12.2024: € 163.049,-)
Щомісячні додаткові витрати, включно з опаленням: EUR 359,-
- Щомісячні NK, що можуть бути перекладені на орендаря (у разі оренди): EUR 200,-
- Щомісячні NK, що не можуть бути перекладені на орендаря (у разі оренди): EUR 159,- (з них приблизно EUR 110,- — частка резерву)
Продаж від власника – ви заощаджуєте повну комісію маклера!
Оскільки квартира наразі завершується, ми продаємо її паралельно з фінальним етапом ремонту. Перегляди вже можливі за домовленістю, тож ви можете на місці переконатися в якості матеріалів (світлий вініл, сучасна плитка). Передача відбудеться під ключ і готовою до заселення на початку серпня.
Щомісячні додаткові витрати (Hausgeld): € 359,- (вкл. опалення/централізоване теплопостачання). За можливого здавання в оренду приблизно € 200,- можуть бути перекладені на орендаря. У частині, що не підлягає перекладанню, € 159,- вже міститься приблизно € 110,- як внесок до резерву на капітальний ремонт.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира у власності розташована в чудово тихому та зеленому житловому районі в популярному районі Ульма Віблінгени (Ravensburger Straße).
Віблінген вирізняється своєю чудовою, автономною інфраструктурою. Усі магазини для щоденних потреб (торговий центр, супермаркети), лікарі, аптеки, а також різні дитячі садки та школи зручно й швидко досяжні пішки.
Ідеальне сполучення з громадським транспортом забезпечує міський автобус. Для тих, хто їздить на роботу, також вигідне відмінне транспортне сполучення: через розташовану неподалік B30 ви за лічені хвилини на авто дістанетеся до центрів Ульма, Ной-Ульма, Зендена та Ляупгайма. Ідеально для всіх, хто цінує життя в зелені неподалік від міста!
