DHH con gran parcela

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

En una de las zonas residenciales más cotizadas de Wiesbaden-Bierstadt, esta cuidada casa adosada de dos viviendas combina una vida elegante con un concepto espacial bien pensado y una atractiva parcela de 313 m². Con unos 107 m² de superficie habitable y dos estancias de sótano ampliadas con acabados de alta calidad, la propiedad ofrece un ambiente que convence tanto a familias como a parejas exigentes.

Al entrar en la casa, le recibe un acogedor recibidor con armario empotrado hecho a medida. La pieza central de la planta baja es el amplio salón-comedor con cocina abierta: un espacio luminoso, corazón del hogar, que entusiasma por su diseño abierto y su armoniosa conexión con la zona exterior. Un aseo de invitados complementa esta planta. El balcón parcialmente cubierto con toldo eléctrico ofrece una bonita vista al cuidado jardín y crea un lugar protegido para relajarse al aire libre.

Una elegante escalera de madera conduce a la planta superior. Allí le esperan tres dormitorios de buenas proporciones y un amplio baño con luz natural. Dos de las habitaciones disponen de acceso directo a la logia cubierta, que ofrece otro agradable rincón de descanso al aire libre.

La planta sótano, también accesible por una escalera de madera, convence con dos estancias acondicionadas, ideales como despacho en casa, zona de invitados, sala de ocio o área de fitness. Esta planta se completa con prácticos espacios de almacenamiento que ofrecen espacio adicional.

El jardín, cuidado con esmero, forma un oasis verde con gran calidad de estancia. Una amplia terraza soleada, un acogedor espacio cubierto para sentarse y una caseta de jardín crean el marco ideal para horas relajadas al aire libre y veladas agradables con familiares y amigos.

Un garaje y una plaza de aparcamiento adicional completan armoniosamente esta atractiva oferta inmobiliaria en una excelente ubicación residencial.

Furnishing

- gepflegter Garten auf 313 m² Grundstück,
- Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon und Garten,
- Gäste-WC,
- im Obergeschoss drei gemütliche Schlafzimmer (zwei mit Zugang zur Loggia),
- großes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet,
- im Kellergeschoss zwei mit einander verbundene, voll ausgebaute und beheizte Räume mit Tageslicht,
- zusätzlich ein Abstellraum und eine Waschküche, in der sich die moderne Brennwertheizung befindet,
- eine Garage, davor ein Stellplatz.

- 2016 Erneuerung und Dämmung des Daches
- 2022 Austausch der Heizung durch Gasbrennwertheizung.

Other

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Hausbesichtigung haben, können Sie mich gerne über das Portal oder unter der Festnetznummer 06706 2050129 kontaktieren.

Location

Location description

La propiedad se encuentra en una codiciada zona residencial de Wiesbaden-Bierstadt, uno de los distritos más demandados y con más tradición de la capital del estado de Hesse. La combinación de un entorno residencial tranquilo, una excelente infraestructura y la cercanía inmediata al centro de Wiesbaden convierte a Bierstadt en una ubicación residencial especialmente atractiva.

El centro de la ciudad se alcanza en pocos minutos y está a solo unos cuatro kilómetros. En las inmediaciones hay una parada de autobús con conexión directa al centro, lo que garantiza una cómoda conexión con el transporte público.

Wiesbaden-Bierstadt dispone de una infraestructura excelente. Varios centros de educación infantil, escuelas, médicos y farmacias se encuentran en el lugar y subrayan la alta calidad residencial. Además, el distrito ofrece una variada oferta gastronómica, una activa vida asociativa y numerosas posibilidades deportivas y de ocio.

Las posibilidades de compra para las necesidades diarias —entre ellas REWE, Lidl, ALDI y DM— se encuentran a una cómoda distancia y se puede llegar a ellas fácilmente a pie.