Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer-2
Bad
Bad
Hobbyraum 1 und 2
Hobbyraum 1 und 2
Waschküche-Heizkeller
Haus Ostseite
Haus Westseite
Garten
Freisitz
Published on 15/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 107 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 313 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 52 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 648.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,056.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В одном из самых востребованных жилых районов Висбаден-Бирштадта этот ухоженный двухквартирный дом сочетает стильное проживание с продуманной планировкой и привлекательным участком площадью 313 м². На около 107 м² жилой площади, а также в двух качественно переоборудованных подвальных комнатах, недвижимость предлагает жилую атмосферу, которая одинаково убедительна как для семей, так и для требовательных пар.
Уже при входе в дом вас встречает приветственная входная зона со встроенным шкафом, изготовленным на заказ. Сердце первого этажа составляет просторная гостиная-столовая с открытой кухней – залитый светом центр дома, который восхищает своей открытой планировкой и гармоничной связью с внешней зоной. Гостевой туалет дополняет этот уровень. Частично крытый балкон с электрическим маркизом открывает прекрасный вид на ухоженный сад и создает защищенное место для отдыха на свежем воздухе.
Элегантная деревянная лестница ведет на верхний этаж. Здесь вас ждут три хорошо пропорционированные спальни, а также просторная ванная комната с дневным светом. Две из комнат имеют прямой выход на крытую лоджию, которая предлагает еще одно приятное место для отдыха на свежем воздухе.
Цокольный этаж, также доступный по деревянной лестнице, впечатляет двумя переоборудованными комнатами, которые идеально подходят в качестве домашнего офиса, гостевой зоны, комнаты для хобби или фитнес-зоны. Этот уровень дополняют практичные хозяйственные помещения, предоставляющие дополнительное место для хранения.
Любовно ухоженный сад образует зеленый оазис с высокой качеством пребывания. Просторная солнечная терраса, уютное крытое место для отдыха и садовый домик создают идеальные условия для расслабленных часов на свежем воздухе и общительных вечеров с семьей и друзьями.
Гараж, а также дополнительное парковочное место гармонично завершают это привлекательное предложение недвижимости в превосходном жилом районе.
- gepflegter Garten auf 313 m² Grundstück,
- Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon und Garten,
- Gäste-WC,
- im Obergeschoss drei gemütliche Schlafzimmer (zwei mit Zugang zur Loggia),
- großes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet,
- im Kellergeschoss zwei mit einander verbundene, voll ausgebaute und beheizte Räume mit Tageslicht,
- zusätzlich ein Abstellraum und eine Waschküche, in der sich die moderne Brennwertheizung befindet,
- eine Garage, davor ein Stellplatz.
- 2016 Erneuerung und Dämmung des Daches
- 2022 Austausch der Heizung durch Gasbrennwertheizung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Hausbesichtigung haben, können Sie mich gerne über das Portal oder unter der Festnetznummer 06706 2050129 kontaktieren.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в востребованном жилом районе Висбаден-Бирштадт, одном из наиболее популярных и традиционных районов столицы земли Гессен. Сочетание спокойной жилой среды, отличной инфраструктуры и непосредственной близости к центру Висбадена делает Бирштадт особенно привлекательным местом для проживания.
До центра города можно добраться за несколько минут; он расположен всего примерно в четырех километрах. Остановка автобуса с прямым сообщением с центром города находится в непосредственной близости и обеспечивает удобное подключение к общественному транспорту.
Висбаден-Бирштадт располагает превосходной инфраструктурой. Несколько детских садов, школ, врачей и аптек находятся на месте и подчеркивают высокое качество проживания. Кроме того, район предлагает разнообразные заведения общественного питания, активную клубную жизнь, а также многочисленные возможности для спорта и досуга.
Магазины для повседневных нужд – включая REWE, Lidl, ALDI и DM– находятся в комфортной близости и легко доступны пешком.
