Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer-2
Bad
Bad
Hobbyraum 1 und 2
Hobbyraum 1 und 2
Waschküche-Heizkeller
Haus Ostseite
Haus Westseite
Garten
Freisitz
Published on 15/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 107 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 313 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 52 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 648.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,056.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В одному з найбільш затребуваних житлових районів Wiesbaden-Bierstadt ця доглянута двоквартирна половина будинку поєднує стильне проживання з продуманою планувальною концепцією та привабливою ділянкою площею 313 м². На близько 107 м² житлової площі, а також у двох якісно переобладнаних підвальних кімнатах, нерухомість пропонує житлову атмосферу, що однаково переконує як сім’ї, так і вимогливі пари.
Вже при вході в будинок вас зустрічає привітна вхідна зона з виготовленою на замовлення вбудованою шафою. Серцем першого поверху є простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею — залите світлом центральне місце оселі, яке захоплює своєю відкритою концепцією та гармонійним зв’язком із зовнішнім простором. Гостьовий туалет доповнює цей рівень. Частково накритий балкон з електричною маркізою відкриває гарний вид на доглянутий сад і створює захищене місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Елегантні дерев’яні сходи ведуть на верхній поверх. Тут на вас чекають три добре пропорційні спальні, а також простора ванна кімната з денним світлом. Дві кімнати мають прямий доступ до накритої лоджії, яка пропонує ще одне приємне місце для усамітнення на відкритому повітрі.
Цокольний поверх, куди також ведуть дерев’яні сходи, переконує двома переобладнаними кімнатами, які ідеально підходять як домашній офіс, гостьова зона, кімната для хобі або фітнес-зона. Цей рівень доповнюють практичні господарські площі, що забезпечують додаткове місце для зберігання.
Любовно доглянутий сад утворює зелену оазу з високою якістю перебування. Простора сонячна тераса, затишна накрита зона відпочинку, а також садовий будиночок створюють ідеальні умови для розслаблених годин на свіжому повітрі та дружніх вечорів із сім’єю та друзями.
Гараж, а також додаткове місце для паркування гармонійно доповнюють цю привабливу пропозицію нерухомості в чудовому житловому районі.
- gepflegter Garten auf 313 m² Grundstück,
- Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon und Garten,
- Gäste-WC,
- im Obergeschoss drei gemütliche Schlafzimmer (zwei mit Zugang zur Loggia),
- großes Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet,
- im Kellergeschoss zwei mit einander verbundene, voll ausgebaute und beheizte Räume mit Tageslicht,
- zusätzlich ein Abstellraum und eine Waschküche, in der sich die moderne Brennwertheizung befindet,
- eine Garage, davor ein Stellplatz.
- 2016 Erneuerung und Dämmung des Daches
- 2022 Austausch der Heizung durch Gasbrennwertheizung.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Hausbesichtigung haben, können Sie mich gerne über das Portal oder unter der Festnetznummer 06706 2050129 kontaktieren.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в затребуваному житловому районі Wiesbaden-Bierstadt, одному з найбільш популярних і традиційних міських районів столиці землі Гессен. Поєднання спокійного житлового оточення, відмінної інфраструктури та безпосередньої близькості до центру Вісбадена робить Bierstadt особливо привабливим місцем для проживання.
Центр міста можна дістатися за кілька хвилин і він знаходиться лише приблизно за чотири кілометри. Зупинка автобуса з прямим сполученням із центром міста розташована поблизу та забезпечує комфортний доступ до громадського транспорту.
Wiesbaden-Bierstadt має чудову інфраструктуру. Кілька дитячих садків, шкіл, лікарів і аптек знаходяться на місці та підкреслюють високу якість проживання. Крім того, район пропонує різноманітну гастрономію, активне життя в об’єднаннях, а також численні можливості для спорту та дозвілля.
Магазини для щоденних потреб — зокрема REWE, Lidl, ALDI та DM– — знаходяться в зручній близькості та легко доступні пішки.
