Dachterrasse
Wohnzimmer
Große Küche/ Esszimmer
Südansicht
Südwestansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2028 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,525.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause.
Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung und eine Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dadurch entsteht ein echtes Penthouse-Wohngefühl.
Der sehr große Küchen- und Essbereich öffnet sich zur Südloggia und wird so zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Das separate Wohnzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende.
Schon beim Entrée vermittelt diese Wohnung Luxus und Raum: Eine großzügige Diele empfängt Sie und lädt Sie ein, das Herz der Wohnung zu betreten; den großen, offenen Küchen- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz, um mit Freunden zu dinieren oder ausgiebige Familienabende zu veranstalten.
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse runden das Raumangebot ab. Ein separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sorgt für eine unauffällige Organisation des Alltags.
•Dachterrasse in XXL-Größe: Rund 30 m² Außenfläche auf Terrasse und Loggia – Raum für große Gartenmöbel, Loungebereich und Esstisch zugleich.
•Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang: Beide Zimmer öffnen sich direkt zur Dachterrasse – Aufwachen mit Blick ins Freie.
•Große, offene Wohnküche: Fast 22 m² Kochen und Essen – Platz für ausgiebige Dinner mit Familie und Freunden.
•Eigenes, separates Wohnzimmer: Ruhiger Rückzugsort, getrennt vom Trubel der Wohnküche.
•Großzügiges Entrée: Diele mit über 8,5 m² empfängt Sie wie in einem kleinen Foyer.
Exklusiv, großzügig und mit einer einzigartigen Dachterrasse – diese Wohnung ist wie gemacht für Paare oder kleine Familien, die sich mehr Raum und eine luxuriöse Raumeinteilung wünschen.
Qualität, die man spürt – Stein auf Stein
Dieses Projekt von GERT LICHIUS steht für über 50 Jahre Tradition und Baukompetenz. Ihre Gartenwohnung wird schlüsselfertig übergeben: Edles Eichenparkett, hochwertiges Malervlies und Sanitärausstattung namhafter Hersteller sind bereits inklusive.
Sie müssen lediglich Ihre Küche mitbringen und können direkt einziehen.
Die Highlights:
•Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite
•Großzügiger Küchen-/Essbereich mit Süd-Loggia
•Separates Wohnzimmer für ruhige Stunden
•Tageslichtbad und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner
•Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung
•Sanitärausstattung namhafter Hersteller
•Schlüsselfertig, inkl. hochwertiges Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
•Malervlies
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
•Geschützte Außenanlage mit Videogegensprechanlage
•Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
•Fahrradstellplätze im Außenbereich & separater Fahrradkeller
•Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung
Construir con confianza – desde hace más de 50 años.
Como empresa familiar, GERT LICHIUS representa desde 1973 calidad, fiabilidad y atención personal. Más de 4000 pisos y casas construidos en Nordrhein-Westfalen hablan por sí solos.
Construimos tradicionalmente ladrillo sobre ladrillo – con amor por el detalle, construcción de alta calidad y la aspiración de no solo levantar edificios, sino crear verdaderos centros de vida. Le acompañamos personalmente: desde la primera conversación hasta mucho después de la mudanza.
Con nuestro paquete integral sin preocupaciones, recibirá una propiedad realmente lista para entrar a vivir – y perfectamente adaptada a usted.
Nos tomamos su futuro de forma personal:
Viva y habite mejor con GERT LICHIUS
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Perfectamente conectado, oculto de forma exclusiva: su nuevo hogar en Köln-Müngersdorf.
A solo 15 minutos de la estación central y, sin embargo, un lugar para respirar. En medio de un barrio consolidado, este proyecto ofrece una privacidad que es rara en esta ubicación. Oculto en segunda línea de la Vitalisstraße y agradablemente protegido del tráfico rodado, aquí disfrutará de una tranquilidad que uno apenas sospecha en una ubicación tan bien comunicada.
El vecindario directo es cuidado, tranquilo y consolidado, con verdor y carácter.
La cercanía al Technologiepark Köln, al S-Bahn (solo 10 minutos hasta la estación central), a comercios, escuelas y guarderías hace que la ubicación resulte atractiva tanto para parejas, familias como para inversores.
La oferta de ocio también convence: el Grüngürtel, el Landschaftspark Belvedere, el Tierpark Lindenthal, el RheinEnergieStadion y la Deutsche Sporthochschule se encuentran a solo unos minutos.
Un lugar para respirar – urbano, pero relajado. Y exactamente el lugar adecuado para llegar.
