Dachterrasse
Wohnzimmer
Große Küche/ Esszimmer
Südansicht
Südwestansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Año construido | 2028 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Precio de compra | 745.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.525,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este piso especial en la 2.ª planta convence por una distribución excepcionalmente amplia y una terraza en la azotea que se extiende por todo el ancho de la vivienda. Esto crea una auténtica sensación de ático.
La cocina y el comedor, muy espaciosos, se abren a la logia orientada al sur, convirtiéndose así en el luminoso centro de la vida cotidiana. El salón independiente le ofrece un tranquilo refugio para veladas relajadas.
Ya desde la entrada, este piso transmite lujo y amplitud: un amplio recibidor le da la bienvenida y le invita a entrar en el corazón de la vivienda: la gran cocina-comedor diáfana. Aquí tendrá mucho espacio para cenar con amigos u organizar largas veladas familiares.
Dos dormitorios con acceso a la terraza en la azotea completan la distribución. Un trastero independiente con espacio para la lavadora facilita una organización discreta del día a día.
•Terraza en la azotea de tamaño XXL: Aproximadamente 30 m² de superficie exterior entre la terraza y la logia – espacio para grandes muebles de jardín, zona lounge y mesa de comedor al mismo tiempo.
•Dos dormitorios con acceso a la terraza: Ambas habitaciones se abren directamente a la terraza en la azotea – despertarse con vistas al exterior.
•Amplia cocina-comedor diáfana: Casi 22 m² para cocinar y comer – espacio para largas cenas con familiares y amigos.
•Salón propio e independiente: Tranquilo refugio, separado del bullicio de la cocina-comedor.
•Amplia entrada: Un recibidor de más de 8,5 m² le recibe como un pequeño vestíbulo.
Exclusivo, espacioso y con una terraza en la azotea única: este piso está hecho a medida para parejas o familias pequeñas que desean más espacio y una distribución lujosa.
Calidad que se siente – piedra sobre piedra
Este proyecto de GERT LICHIUS representa más de 50 años de tradición y competencia en la construcción. Su vivienda con jardín se entrega llave en mano: el elegante parquet de roble, el revestimiento de fibra de vidrio de alta calidad y el equipamiento sanitario de fabricantes reconocidos ya están incluidos.
Solo tiene que traer su cocina y podrá mudarse directamente.
Los aspectos destacados:
•Terraza en la azotea a lo largo de todo el ancho de la vivienda
•Amplia zona de cocina/comedor con logia orientada al sur
•Salón independiente para momentos de tranquilidad
•Baño con luz natural y trastero con espacio para lavadora / secadora
•Calefacción por suelo radiante, persianas enrollables eléctricas, acristalamiento aislante triple
•Equipamiento sanitario de fabricantes reconocidos
•Llave en mano, incl. parquet de roble de alta calidad, azulejos y trabajos de pintura
•Revestimiento de fibra de vidrio
•Bomba de calor aire-agua energéticamente eficiente en combinación con energía fotovoltaica
•Zona exterior protegida con videoportero
•Plazas de aparcamiento en garaje subterráneo con preparación para estaciones de carga Wallbox
•Plazas para bicicletas en el exterior y sótano independiente para bicicletas
•Acceso sin barreras desde el garaje subterráneo hasta cada vivienda
Construir con confianza – desde hace más de 50 años.
Como empresa familiar, GERT LICHIUS representa desde 1973 calidad, fiabilidad y atención personal. Más de 4000 pisos y casas construidos en Nordrhein-Westfalen hablan por sí solos.
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Perfectamente conectado, oculto de forma exclusiva: su nuevo hogar en Köln-Müngersdorf.
A solo 15 minutos de la estación central y, sin embargo, un lugar para respirar. En medio de un barrio consolidado, este proyecto ofrece una privacidad que es rara en esta ubicación. Oculto en segunda línea de la Vitalisstraße y agradablemente protegido del tráfico rodado, aquí disfrutará de una tranquilidad que uno apenas sospecha en una ubicación tan bien comunicada.
El vecindario directo es cuidado, tranquilo y consolidado, con verdor y carácter.
La cercanía al Technologiepark Köln, al S-Bahn (solo 10 minutos hasta la estación central), a comercios, escuelas y guarderías hace que la ubicación resulte atractiva tanto para parejas, familias como para inversores.
La oferta de ocio también convence: el Grüngürtel, el Landschaftspark Belvedere, el Tierpark Lindenthal, el RheinEnergieStadion y la Deutsche Sporthochschule se encuentran a solo unos minutos.
Un lugar para respirar – urbano, pero relajado. Y exactamente el lugar adecuado para llegar.
505.000 € Apartamento ático elegantemente modernizado: opción de ampliación a vivienda dúplex con terraza en la azotea50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Vivir con estilo y privacidad: Exclusivo ático en Köln-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
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