Dachterrasse
Wohnzimmer
Große Küche/ Esszimmer
Südansicht
Südwestansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2028 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,525.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause.
Diese besondere Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung und eine Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Dadurch entsteht ein echtes Penthouse-Wohngefühl.
Der sehr große Küchen- und Essbereich öffnet sich zur Südloggia und wird so zum hellen Mittelpunkt des Alltags. Das separate Wohnzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Abende.
Schon beim Entrée vermittelt diese Wohnung Luxus und Raum: Eine großzügige Diele empfängt Sie und lädt Sie ein, das Herz der Wohnung zu betreten; den großen, offenen Küchen- und Essbereich. Hier haben Sie viel Platz, um mit Freunden zu dinieren oder ausgiebige Familienabende zu veranstalten.
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse runden das Raumangebot ab. Ein separater Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sorgt für eine unauffällige Organisation des Alltags.
•Dachterrasse in XXL-Größe: Rund 30 m² Außenfläche auf Terrasse und Loggia – Raum für große Gartenmöbel, Loungebereich und Esstisch zugleich.
•Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang: Beide Zimmer öffnen sich direkt zur Dachterrasse – Aufwachen mit Blick ins Freie.
•Große, offene Wohnküche: Fast 22 m² Kochen und Essen – Platz für ausgiebige Dinner mit Familie und Freunden.
•Eigenes, separates Wohnzimmer: Ruhiger Rückzugsort, getrennt vom Trubel der Wohnküche.
•Großzügiges Entrée: Diele mit über 8,5 m² empfängt Sie wie in einem kleinen Foyer.
Exklusiv, großzügig und mit einer einzigartigen Dachterrasse – diese Wohnung ist wie gemacht für Paare oder kleine Familien, die sich mehr Raum und eine luxuriöse Raumeinteilung wünschen.
Qualität, die man spürt – Stein auf Stein
Dieses Projekt von GERT LICHIUS steht für über 50 Jahre Tradition und Baukompetenz. Ihre Gartenwohnung wird schlüsselfertig übergeben: Edles Eichenparkett, hochwertiges Malervlies und Sanitärausstattung namhafter Hersteller sind bereits inklusive.
Sie müssen lediglich Ihre Küche mitbringen und können direkt einziehen.
Die Highlights:
•Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite
•Großzügiger Küchen-/Essbereich mit Süd-Loggia
•Separates Wohnzimmer für ruhige Stunden
•Tageslichtbad und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine / Trockner
•Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach-Isolierverglasung
•Sanitärausstattung namhafter Hersteller
•Schlüsselfertig, inkl. hochwertiges Eichenparkett, Fliesen und Malerarbeiten
•Malervlies
•Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
•Geschützte Außenanlage mit Videogegensprechanlage
•Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen
•Fahrradstellplätze im Außenbereich & separater Fahrradkeller
•Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung
Budowanie z zaufaniem – od ponad 50 lat.
Jako firma rodzinna GERT LICHIUS od 1973 roku stoi za jakością, niezawodnością i osobistą obsługą. Ponad 4000 zrealizowanych mieszkań i domów w Nadrenii Północnej-Westfalii mówią same za siebie.
Budujemy tradycyjnie cegła po cegle – z dbałością o detale, wysokiej jakości wykonaniem i ambicją, by nie tylko stawiać budynki, ale tworzyć prawdziwe centra życia. Przy tym towarzyszymy Państwu osobiście: od pierwszej rozmowy aż długo po wprowadzeniu się.
Dzięki naszemu pakietowi kompleksowej bezstresowej obsługi otrzymują Państwo nieruchomość, która jest naprawdę gotowa do zamieszkania – i idealnie do Państwa pasuje.
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Piękniej mieszkać i żyć z GERT LICHIUS
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Doskonale skomunikowane, ekskluzywnie ukryte – Państwa nowy dom w Köln-Müngersdorf.
Tylko 15 minut od dworca głównego, a mimo to miejsce, by odetchnąć. W środku ugruntowanej dzielnicy ten projekt oferuje prywatność, która w tej lokalizacji ma wartość rzadkości. Ukryty w drugiej linii przy Vitalisstraße i przyjemnie odseparowany od ruchu ulicznego, mogą tu Państwo cieszyć się spokojem, którego w tak dobrze skomunikowanym miejscu trudno się spodziewać.
Bezpośrednie sąsiedztwo jest zadbane, spokojne i ukształtowane – z zielenią i charakterem.
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Miejsce, by odetchnąć – miejskie, ale spokojne. I dokładnie właściwe, by tu zamieszkać.
