| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 1987 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 659 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 93 m² |
| Precio de compra | 289.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.535,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste bungalow bien cuidado en Heidenrod-Nauroth es especialmente adecuado para parejas, familias pequeñas o compradores que deseen combinar una vivienda en una sola planta con superficie útil adicional. La casa ofrece aprox. 113,92 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 659 m² y cuenta con 3 habitaciones, un baño, superficies de sótano, ático, además de un garaje y una plaza de aparcamiento exterior. Destacan especialmente las vistas despejadas sobre los campos y el Taunus, el diseño con pocas barreras en la zona residencial, así como el sótano bien aprovechable con ventanas y terraza propia.
La vivienda fue construida en 1987 y se encuentra en un estado continuamente modernizado. La calefacción central de condensación de gasóleo de Viessmann data de 2012 y recibió su último mantenimiento en 2026. El forjado superior se aisló en 2010 y la chimenea se adaptó en 2012 para el funcionamiento independiente del aire del ambiente. En parte se instalaron ventanas de plástico con acristalamiento aislante en 2014; otras ventanas de madera con acristalamiento aislante proceden del año de construcción. El baño accesible o adaptado para personas con discapacidad fue renovado en 2016. Las ventanas de tejado se renovaron en 2010 y la puerta principal se sustituyó en 2006. En la zona residencial hay baldosas y laminado. Además, la mayoría de las ventanas cuentan con persianas enrollables, aunque algunas persianas antiguas están defectuosas.
La casa es en gran medida accesible en el interior; únicamente unos pocos escalones hasta la entrada y la escalera al sótano suponen limitaciones. El sótano es oficialmente superficie útil, pero anteriormente se utilizaba, entre otras cosas, como sala de lectura y deporte. El equipamiento incluye termostatos inteligentes para radiadores, una instalación fotovoltaica de balcón de 800 W, superficies de sótano, un garaje y una plaza de aparcamiento exterior. Desde 2021, la casa se utiliza como Airbnb con una alta valoración de 4,76. Tras haber fumado anteriormente en la casa, se realizaron reformas; todavía se percibe un ligero olor residual.
- Ventilación por ventanas
- 1 plaza exterior para coche
- 1 garaje
- Diseño en gran medida con acceso reducido en el interior
- Bungalow en ligera ladera
- Sótano con ventanas y terraza propia
- Sala de hobbies en el sótano, oficialmente indicada como superficie útil, pero también adecuada para estancias
- Termostatos domóticos en los radiadores
- Instalación fotovoltaica de balcón con paneles de 800 vatios
- Vista despejada sobre campos y vistas sobre el Taunus desde el salón y el dormitorio
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Heidenrod se encuentra en la parte occidental del distrito de Rheingau-Taunus y ofrece un entorno residencial tranquilo, cercano a la naturaleza y con carácter rural. Los alrededores están marcados por bosques y praderas, un vecindario agradable y un alto valor recreativo gracias a las rutas de senderismo premium de los Wispertrails.
El abastecimiento diario y la infraestructura se encuentran a una distancia bien accesible. Un supermercado o una panadería está a aprox. 2,2 km. Los jardines de infancia se encuentran a partir de unos 3,2 km de distancia, y la escuela primaria Kemeler Heide está a unos 4,9 km. También hay gastronomía y atención médica básica, entre ellas una farmacia y una consulta dental, en las inmediaciones.
Las posibilidades de ocio se alcanzan rápidamente y complementan la ubicación familiar. Un centro comunitario, ofertas deportivas y zonas verdes y parques se encuentran en las cercanías. La ubicación es, por tanto, especialmente adecuada para personas que desean vivir tranquilamente y en contacto con la naturaleza sin renunciar por completo a los servicios importantes para la vida cotidiana.
La conexión de transporte se realiza principalmente a través de la red viaria regional y líneas de autobús. La parada de autobús más cercana se encuentra a solo aprox. 170 m. La siguiente entrada a la autopista está a unos 19,6 km. La siguiente conexión ferroviaria, según los datos de ubicación, se encuentra a aprox. 8,5 km; además, existen conexiones de autobús hacia las localidades vecinas como Bad Schwalbach, Kemel y Wiesbaden.
229.000 € Casa unifamiliar de 6 habitaciones, jardín y garaje en Heidenrod65321 Heidenrod / Laufenselden
349.000 € Casa familiar independiente con vistas lejanas y gran jardín.65321 Heidenrod– Huppert
689.000 € Casa de ensueño en plena naturaleza con vistas panorámicas65321 Heidenrod– Watzelhain
