DAS STAUFFENBERG - 1. OG ETW 3 - KFW40 QNG - Vivir con alta calidad. Beneficiarse de forma duradera.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.

Wohnung OG 3 | 2 Zimmer | ca. 53 m² | Loggia
Durchdacht geplant für modernes Wohnen

Diese Wohnung überzeugt durch kurze Wege, klare Strukturen und einen offenen Wohncharakter. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen geschützten Außenbereich.

Der Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Kompakt in der Größe, großzügig im Wohngefühl.

Furnishing

Resumen de los aspectos destacados

- Edificio eficiente KfW-40-QNG
- Construcción sostenible con sello de calidad Edificio Sostenible
- Moderna bomba de calor aire-agua
- Instalación fotovoltaica para apoyar el suministro energético
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
- Ventanas con triple acristalamiento
- Persianas eléctricas
- Portero automático con videovigilancia
- Suelos vinílicos de alta calidad en las estancias
- Opcional parquet de madera auténtica
- Modernas baldosas de gran formato en baño y pasillo
- Balcones, logias o terrazas en cada vivienda
- Plazas de aparcamiento directamente en la casa
- Posibilidad de preparación para movilidad eléctrica
- Entrega llave en mano
- Arquitectura atemporal con conceptos de distribución claros

Location

Location description

Vivir en el campo. Vivir con perspectiva.

DAS STAUFFENBERG se construye en la Stauffenbergstraße 2 en Richtheim, un atractivo barrio de la localidad de Berg bei Neumarkt i.d.OPf. La ubicación combina la tranquilidad y la cercanía a la naturaleza de un entorno residencial consolidado con las ventajas de una excelente infraestructura y distancias cortas a la región metropolitana de Núremberg.

Richtheim cuenta entre las zonas residenciales especialmente demandadas del distrito de Neumarkt y ofrece un entorno ideal para familias, parejas y usuarios particulares exigentes. Jardín de infancia, escuela, comercios, así como numerosas ofertas de ocio y deporte, se encuentran en las inmediaciones. La gran ciudad de distrito Neumarkt i.d.OPf. se alcanza en pocos minutos en coche y ofrece una amplia oferta de comercio minorista, gastronomía, atención sanitaria e instituciones culturales.

Especialmente atractiva es la excelente conexión de transporte. A través de las cercanas conexiones a carreteras federales y autopistas llegará rápidamente a Núremberg, Ratisbona y a toda la poderosa región metropolitana económica. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la tranquila ubicación residencial, alejada del bullicio urbano.

Los amantes de la naturaleza también sacan provecho: numerosos carriles bici y senderos comienzan prácticamente frente a la puerta de casa e invitan a realizar extensas rutas por el atractivo paisaje del Alto Palatinado. El carril bici directo a Neumarkt conecta de forma ideal ocio, vida cotidiana y movilidad sostenible.

DAS STAUFFENBERG representa una vivienda moderna en una ubicación que combina calidad de vida, estabilidad de valor y perspectivas de futuro. Aquí vivirá cerca de la naturaleza, en un entorno familiar y, al mismo tiempo, con una conexión excelente.

Ventajas de la ubicación de un vistazo:

- Ubicación residencial tranquila en Richtheim bei Berg
- A solo unos minutos de Neumarkt i.d.OPf.
- Conexión óptima en dirección Núremberg y Ratisbona
- Jardín de infancia y escuela cerca
- Comercios para las necesidades diarias rápidamente accesibles
- Conexión directa a rutas de ciclismo y ocio
- Entorno residencial familiar
- Alta calidad de vivienda y de vida en un vecindario consolidado
- Ubicación residencial segura para el futuro en la región metropolitana de Núremberg