DAS STAUFFENBERG - EG ETW 2 - KFW40 QNG - Vivir con alta calidad. Beneficiarse de forma duradera.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.

Wohnung EG 2 | 3 Zimmer | ca. 78 m² | Terrasse & Garten
Familienfreundliches Wohnen mit Freiraum

Die größte Erdgeschosswohnung verbindet offene Wohnkultur mit praktischer Alltagstauglichkeit. Der zentrale Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und erweitert sich auf die großzügige Terrasse mit eigenem Garten.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die klare Grundrissstruktur schafft viel Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.

Ideal für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Furnishing

Highlights im Überblick

- KfW-40-QNG-Effizienzhaus
- Nachhaltige Bauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Optional Echtholzparkett
- Moderne Großformatfliesen in Bad und Flur
- Balkone, Loggien oder Terrassen bei jeder Wohnung
- Private Gartenanteile im Erdgeschoss
- Stellplätze direkt am Haus
- Vorbereitung für E-Mobilität möglich
- Schlüsselfertige Übergabe
- Zeitlose Architektur mit klaren Grundrisskonzepten

Location

Location description

Vivir en el campo. Vivir con perspectiva.

DAS STAUFFENBERG se construye en la Stauffenbergstraße 2 en Richtheim, un atractivo barrio de la localidad de Berg bei Neumarkt i.d.OPf. La ubicación combina la tranquilidad y la cercanía a la naturaleza de un entorno residencial consolidado con las ventajas de una excelente infraestructura y distancias cortas a la región metropolitana de Núremberg.

Richtheim cuenta entre las zonas residenciales especialmente demandadas del distrito de Neumarkt y ofrece un entorno ideal para familias, parejas y usuarios particulares exigentes. Jardín de infancia, escuela, comercios, así como numerosas ofertas de ocio y deporte, se encuentran en las inmediaciones. La gran ciudad de distrito Neumarkt i.d.OPf. se alcanza en pocos minutos en coche y ofrece una amplia oferta de comercio minorista, gastronomía, atención sanitaria e instituciones culturales.

Especialmente atractiva es la excelente conexión de transporte. A través de las cercanas conexiones a carreteras federales y autopistas llegará rápidamente a Núremberg, Ratisbona y a toda la poderosa región metropolitana económica. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la tranquila ubicación residencial, alejada del bullicio urbano.

Los amantes de la naturaleza también sacan provecho: numerosos carriles bici y senderos comienzan prácticamente frente a la puerta de casa e invitan a realizar extensas rutas por el atractivo paisaje del Alto Palatinado. El carril bici directo a Neumarkt conecta de forma ideal ocio, vida cotidiana y movilidad sostenible.

DAS STAUFFENBERG representa una vivienda moderna en una ubicación que combina calidad de vida, estabilidad de valor y perspectivas de futuro. Aquí vivirá cerca de la naturaleza, en un entorno familiar y, al mismo tiempo, con una conexión excelente.

Ventajas de la ubicación de un vistazo:

- Ubicación residencial tranquila en Richtheim bei Berg
- A solo unos minutos de Neumarkt i.d.OPf.
- Conexión óptima en dirección Núremberg y Ratisbona
- Jardín de infancia y escuela cerca
- Comercios para las necesidades diarias rápidamente accesibles
- Conexión directa a rutas de ciclismo y ocio
- Entorno residencial familiar
- Alta calidad de vivienda y de vida en un vecindario consolidado
- Ubicación residencial segura para el futuro en la región metropolitana de Núremberg