| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 900 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.717,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl atractivo apartamento antiguo se encuentra en Berlin-Friedrichshain, en una tranquila calle lateral cerca de Ostkreuz, Treptower Park y Media Spree.
El área de entrada está diseñada de forma atractiva y el apartamento se encuentra en un estado muy cuidado. Todo el edificio, incluidas todas las unidades residenciales y comerciales, fue completamente rehabilitado en los años 2002/2003. Entre otras cosas, se renovaron las instalaciones (electricidad, agua y desagüe), las ventanas, la cubierta del tejado y el sistema de calefacción. Además, se construyeron de nuevo los balcones y los ascensores.
El luminoso apartamento está situado en la 2.ª planta (totalmente orientado al tranquilo patio interior) y dispone de dos habitaciones, una zona de cocina abierta, un amplio baño con luz natural y un balcón desde el que se puede contemplar el patio interior ajardinado.
Las habitaciones y el pasillo están equipados con suelo de parqué en listones. El baño con bañera existente fue instalado de nuevo durante la modernización del apartamento; las ventanas originales de madera ya fueron sustituidas en el marco de la rehabilitación por modernas ventanas de plástico con acristalamiento aislante.
Debido a su ubicación en el patio interior, el apartamento es absolutamente tranquilo.
El apartamento incluye un trastero en el sótano.
La inquilina ha expresado su deseo de seguir viviendo en el apartamento y se ha comprometido a aceptar, a cambio de una renuncia al desalojo por necesidad propia durante 10 años, un aumento de alquiler acordado de común acuerdo hasta un alquiler neto frío de EUR 956 (EUR 16,10/m²). El alquiler neto frío actual asciende a EUR 495,94.
No obstante, un desalojo por necesidad propia también es posible en principio. El plazo de preaviso en caso de desalojo por necesidad propia es de nueve meses a partir de la inscripción de la propiedad en el registro de la propiedad. No se ha acordado ninguna renuncia al desalojo ni ningún periodo de protección contra desalojo.
Las fotos fueron tomadas en el apartamento de abajo, de distribución idéntica, y retocadas mediante IA.
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199.000 € IMMOBERLIN.DE - Encantador piso antiguo en una ubicación popular cerca de Boxhagener Platz / Kiez10245 Berlin Friedrichshain
605.000 € Apartamento de 3 habitaciones | Totalmente amueblado e incluye plaza de aparcamiento | Friedrichshain10245 Berlin
605.000 € Apartamento de 3 habitaciones | Totalmente amueblado e incluye plaza de aparcamiento | Friedrichshain10245 Berlin– Friedrichshain
