| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 900 m² |
|---|---|
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 717,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien attrayant se trouve à Berlin-Friedrichshain, dans une rue secondaire calme à proximité d’Ostkreuz, du parc de Treptow et de la Media Spree.
L’entrée est aménagée avec goût et l’appartement lui-même est en très bon état d’entretien. L’ensemble de l’immeuble, y compris toutes les unités d’habitation et commerciales, a été entièrement rénové en 2002/2003. Les installations (électricité, eau et eaux usées), les fenêtres, la couverture du toit ainsi que le système de chauffage ont notamment été remplacés. Des balcons et des ascenseurs ont également été construits.
L’appartement lumineux se situe au 2e étage (entièrement orienté vers la cour intérieure calme) et dispose de deux pièces, d’un espace cuisine ouvert, d’une grande salle de bains avec lumière naturelle et d’un balcon donnant sur la cour intérieure végétalisée.
Les pièces et le couloir sont dotés d’un parquet à lames. La salle de bains existante avec baignoire a été entièrement installée lors de la modernisation de l’appartement ; les fenêtres en bois d’origine avaient déjà été remplacées dans le cadre de la rénovation par des fenêtres modernes en PVC à vitrage isolant.
Grâce à sa situation dans la cour intérieure, l’appartement est absolument calme.
Un débarras à la cave est rattaché à l’appartement.
La locataire a exprimé le souhait de rester dans l’appartement et s’est déclarée prête, en contrepartie d’une exclusion du droit de résiliation pendant 10 ans concernant la possibilité d’une résiliation pour besoin personnel, à accepter d’un commun accord une augmentation du loyer jusqu’à un loyer net hors charges de EUR 956 (EUR 16,10/m²). Le loyer net hors charges actuel s’élève à EUR 495,94.
Une résiliation pour besoin personnel reste toutefois possible en principe. En cas de résiliation pour besoin personnel, le délai de préavis est de neuf mois à compter de l’inscription du transfert de propriété au registre foncier. Aucune exclusion du droit de résiliation ni aucun délai de blocage de la résiliation n’ont été convenus.
Les photos ont été prises dans l’appartement situé à l’étage inférieur, dont la disposition est identique, puis retouchées au moyen de l’IA.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
605.000 € Appartement de 3 pièces | Entièrement meublé & place de parking incluse | Friedrichshain10245 Berlin
605.000 € Appartement de 3 pièces | Entièrement meublé & place de parking incluse | Friedrichshain10245 Berlin– Friedrichshain
499.000 € Vue directe sur la Spree | 107 m² libres de toute occupation | Ascenseur | Sans commission | 3–4 pièces10245 Berlin– Friedrichshain
