| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 900 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.717,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’attraente appartamento d’epoca si trova a Berlino-Friedrichshain, in una tranquilla strada laterale vicino a Ostkreuz, al Treptower Park e alla Media Spree.
L’area d’ingresso è stata progettata con gusto e l’appartamento stesso si trova in condizioni molto ben curate. L’intero edificio, comprese tutte le unità residenziali e commerciali, è stato completamente ristrutturato negli anni 2002/2003. Tra l’altro sono stati rinnovati gli impianti (elettrico, idrico e di scarico), le finestre, la copertura del tetto e l’impianto di riscaldamento. Sono stati inoltre realizzati ex novo balconi e ascensori.
L’appartamento luminoso si trova al 2° piano (completamente esposto sul tranquillo cortile interno) e dispone di due locali, una zona cucina open space, un ampio bagno con luce naturale e un balcone dal quale si può guardare il cortile interno piantumato.
I locali e il corridoio sono dotati di parquet a listelli. Il bagno esistente con vasca è stato installato ex novo nell’ambito della modernizzazione dell’appartamento; le finestre originali in legno erano già state sostituite nell’ambito della ristrutturazione con moderne finestre in materiale sintetico con vetro isolante.
Grazie alla posizione sul cortile interno, l’appartamento è assolutamente tranquillo.
All’appartamento appartiene un ripostiglio in cantina.
La conduttrice ha espresso il desiderio di continuare ad abitare nell’appartamento e si è dichiarata disponibile, in cambio dell’esclusione per 10 anni della possibilità di disdetta per esigenze proprie, ad accettare consensualmente un aumento del canone a un canone netto escluso il riscaldamento pari a EUR 956 (EUR 16,10/m²). L’attuale canone netto escluso il riscaldamento ammonta a EUR 495,94.
Una disdetta per esigenze proprie è tuttavia fondamentalmente possibile. Il termine di preavviso in caso di disdetta per esigenze proprie è di nove mesi a decorrere dall’intestazione della proprietà nel registro fondiario. Non sono state concordate né un’esclusione della disdetta né un periodo di blocco della disdetta.
Le foto sono state scattate nell’appartamento sottostante, dalla distribuzione identica, e rielaborate mediante IA.
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605.000 € Appartamento con 3 stanze | Completamente arredato e con posto auto | Friedrichshain10245 Berlin
605.000 € Appartamento con 3 stanze | Completamente arredato e con posto auto | Friedrichshain10245 Berlin– Friedrichshain
499.000 € Vista diretta sulla Sprea | 107 m² libero da subito | Ascensore | senza provvigione | 3–4 locali10245 Berlin– Friedrichshain
