Encantadora casa adosada con amplio jardín

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About this dream house

Property Description

Casa pareada con gran jardín y mucho potencial en una zona residencial tranquila

Esta casa pareada de construcción sólida, del año 1983, ofrece mucho espacio para toda la familia en aprox. 128,51 m² de superficie habitable y una amplia parcela de 463 m². Cabe destacar especialmente el extenso jardín, que ofrece numerosas posibilidades para relajarse, jugar o cultivar, y constituye el elemento destacado de esta propiedad.

Justo delante de la casa se encuentra una plaza de aparcamiento exterior para turismos. Además, existe la posibilidad de crear otra plaza de aparcamiento en la parcela.

Al entrar en la casa, se accede primero al acogedor recibidor con escalera. Justo al lado de la entrada se encuentra un práctico aseo de invitados. A la derecha está la cocina equipada, mientras que de frente se accede al amplio y luminoso salón. Este constituye el centro de la casa y convence por su acogedora estufa de leña, así como por el acceso directo al balcón con vistas al jardín.

En la planta superior se encuentran un amplio dormitorio con acceso al balcón, un baño con luz natural y otra habitación que puede utilizarse idealmente como dormitorio infantil, despacho en casa o habitación de invitados.

La buhardilla acondicionada crea espacio habitable adicional y dispone de otro dormitorio. Sin embargo, aún es necesario finalizar completamente esta zona, lo que ofrece al nuevo propietario la posibilidad de terminarla según sus propias ideas.

La planta sótano también convence por su distribución bien diseñada. Aquí hay una amplia habitación de uso versátil —por ejemplo, como dormitorio, sala de ocio o despacho—, así como otro baño con luz natural. Esta planta se completa con un espacioso trastero con suficiente espacio de almacenamiento.

La propiedad se calienta mediante calefacción por infrarrojos, acumuladores eléctricos nocturnos y la estufa de leña del salón. Ya dispone de conexión de fibra óptica, lo que permite una conexión a Internet moderna.

Tenga en cuenta que, con motivo de un cambio de propietario, será necesario adaptar estructuralmente la chimenea existente. Estaremos encantados de proporcionarle información detallada al respecto durante una visita personal o previa solicitud.

Esta casa pareada ofrece una estructura sólida, una distribución de espacios adecuada para familias y mucho potencial para ideas de diseño individuales. En combinación con la amplia parcela y la tranquila zona residencial, esla propiedad ideal para todos aquellos que desean hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia con jardín.
La propiedad se encuentra en Epfenbach, un atractivo municipio del distrito de Rhein-Neckar, a unos 25 kilómetros al sureste de Heidelberg. La localidad combina una vida tranquila en un entorno natural con buenas conexiones con los centros económicos más importantes de la región.

Todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, incluidos comercios, panadería, guardería, escuela primaria y atención médica, se encuentran directamente en la localidad o en los municipios vecinos. Las escuelas secundarias se encuentran, entre otros lugares, en Sinsheim, Neckarbischofsheim y Heidelberg, y son fácilmente accesibles.

Gracias a sus buenas conexiones de transporte, se llega en poco tiempo a Heidelberg, Sinsheim, Neckargemünd y a las autopistas A6 y A5. El transporte público ofrece conexiones regulares en autobús con las ciudades y municipios de los alrededores.

El entorno natural, con bosques, campos y numerosos caminos para bicicletas y senderismo, ofrece un alto valor recreativo y de descanso. Las asociaciones deportivas, la oferta cultural y las variadas posibilidades de ocio hacen de Epfenbach un lugar de residencia atractivo para familias, trabajadores que se desplazan diariamente y todos aquellos que valoran la combinación de la idílica vida rural y la proximidad a la ciudad.
Resumen del equipamiento:

Construcción sólida (año de construcción 1983)
Aprox. 119,4 m² de superficie habitable
Parcela de aprox. 463 m²
Amplio jardín
Cocina equipada
Amplio salón con estufa de leña
Balcón orientado al jardín
Dos baños con luz natural
Aseo independiente para invitados
Ático acondicionado con potencial de finalización
Amplia habitación en el sótano
Espacioso sótano/trastero
Calefacción mediante radiadores infrarrojos, acumuladores nocturnos y estufa de leña
Conexión de fibra óptica
Plaza de aparcamiento para vehículo
Posibilidad de crear otra plaza de aparcamiento
La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario.
Les rogamos comprendan que no podemos garantizar su exactitud o integridad.

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