Uroczy bliźniak z dużym ogrodem

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Bliźniak z dużym ogrodem i dużym potencjałem w spokojnej okolicy mieszkalnej

Ten solidnie zbudowany bliźniak z 1983 roku oferuje na ok. 128,51 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronnej działce o powierzchni 463 m² dużo miejsca dla całej rodziny. Na szczególną uwagę zasługuje rozległy ogród, który oferuje liczne możliwości wypoczynku, zabawy lub uprawiania ogrodu i stanowi wyjątkowy atut tej nieruchomości.

Bezpośrednio przed domem znajduje się miejsce parkingowe na samochód. Ponadto istnieje możliwość utworzenia dodatkowego miejsca parkingowego na działce.

Po wejściu do domu trafiają Państwo najpierw do jasnego holu wejściowego z klatką schodową. Bezpośrednio obok wejścia znajduje się praktyczna toaleta dla gości. Po prawej stronie mieści się zabudowana kuchnia, natomiast na wprost przechodzi się do przestronnego i jasnego salonu. Stanowi on centrum domu i zachwyca przytulnym piecem na drewno oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z widokiem na ogród.

Na piętrze znajdują się przestronna sypialnia z wyjściem na balkon, łazienka z oknem oraz dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, biuro domowe lub pokój gościnny.

Zaadaptowane poddasze zapewnia dodatkową powierzchnię mieszkalną i dysponuje kolejną sypialnią. Ostateczne wykończenie tego obszaru jest jednak nadal konieczne, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia pomieszczenia zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Również piwnica przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń. Znajduje się tu duży, wszechstronnie wykorzystywany pokój - na przykład jako sypialnia, pokój hobbystyczny lub gabinet - a także kolejna łazienka z oknem. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest przestronne pomieszczenie piwniczne z wystarczającą ilością miejsca do przechowywania.

Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą ogrzewania na podczerwień, pieców akumulacyjnych oraz pieca na drewno w salonie. Przyłącze światłowodowe jest już dostępne i umożliwia korzystanie z nowoczesnego internetu.

Prosimy pamiętać, że w związku ze zmianą właściciela konieczne jest dostosowanie konstrukcyjne istniejącego komina. Szczegółowych informacji chętnie udzielimy podczas osobistej wizyty lub na zapytanie.

Ten bliźniak oferuje solidną substancję budowlaną, przyjazny rodzinie układ pomieszczeń oraz duży potencjał dla indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. W połączeniu z przestronną działką i spokojną lokalizacją mieszkalną jest on idealna nieruchomość dla wszystkich, którzy chcą spełnić marzenie o własnym domu z ogrodem.
Nieruchomość znajduje się w Epfenbach, atrakcyjnej gminie w powiecie Rhein-Neckar, około 25 kilometrów na południowy wschód od Heidelbergu. Miejscowość łączy spokojne życie wśród zieleni z dobrym połączeniem z silnymi gospodarczo ośrodkami regionu.

Wszystkie placówki codziennego użytku, w tym sklepy, piekarnia, przedszkole, szkoła podstawowa oraz opieka medyczna, znajdują się bezpośrednio w miejscowości lub w sąsiednich gminach. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się między innymi w Sinsheim, Neckarbischofsheim i Heidelbergu i są łatwo dostępne.

Dzięki korzystnemu połączeniu komunikacyjnemu w krótkim czasie można dotrzeć do Heidelbergu, Sinsheim, Neckargemünd oraz autostrad A6 i A5. Transport publiczny oferuje regularne połączenia autobusowe z okolicznymi miastami i gminami.

Naturalne otoczenie z lasami, polami oraz licznymi trasami rowerowymi i pieszymi zapewnia wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Kluby sportowe, oferta kulturalna oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu sprawiają, że Epfenbach jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy cenią połączenie wiejskiej idylli z bliskością miasta.
Wyposażenie w skrócie:

Solidna konstrukcja (rok budowy 1983)
Ok. 119,4 m² powierzchni mieszkalnej
Działka o pow. ok. 463 m²
Przestronny ogród
Kuchnia w zabudowie
Duży salon z piecem na drewno
Balkon z widokiem na ogród
Dwie łazienki z dostępem do światła dziennego
Oddzielna toaleta dla gości
Zagospodarowane poddasze z potencjałem do wykończenia
Duży pokój w piwnicy
Przestronne pomieszczenie piwniczne/magazynowe
Ogrzewanie za pomocą grzejników na podczerwień, pieców akumulacyjnych oraz pieca na drewno
Przyłącze światłowodowe
Miejsce postojowe dla samochodu
Możliwość utworzenia dodatkowego miejsca postojowego
Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach przekazanych przez właściciela.
Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani kompletności.

Rozważają Państwo sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości?
Jako ponadregionalna sieć nieruchomości oferujemy Państwu najlepsze możliwości marketingu Państwa nieruchomości. Nasz zespół składa się z regionalnych, doświadczonych ekspertów rynku nieruchomości, którzy codziennie szukają nowego domu dla wielu klientów. Oferujemy Państwu pełną obsługę związaną z nieruchomością i chętnie wesprzemy Państwa w sprzedaży nieruchomości.

Proszę się z nami skontaktować! Chętnie przeprowadzimy z Państwem niezobowiązujące i oczywiście bezpłatna rozmowa na temat Państwa spraw.

Osoba do kontaktu:
Thomas Lunzer
Zapraszamy również do naszych biur w Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Czekamy na Państwa!

Location