| Superficie de suelo utilizable | 191 m² |
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| Precio de compra | 299.900 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Este encantador restaurante, completamente rehabilitado y modernizado en 2013, ofrece una excelente oportunidad. El inmueble convence por una amplia zona gastronómica, que ofrece espacio para numerosos clientes y crea un ambiente acogedor. El equipamiento es moderno y funcional, lo que facilita el funcionamiento y garantiza al mismo tiempo un ambiente agradable para los clientes.
La cocina está completamente equipada y dispone de todos los aparatos necesarios. Está diseñada para permitir procesos de trabajo eficientes, algo esencial para un funcionamiento fluido.
Las instalaciones sanitarias se encuentran en un estado muy cuidado e incluyen aseos separados para señoras y caballeros, así como un aseo con cambiador, lo que favorece la comodidad de las familias.
Los amplios elementos acristalados de suelo a techo dejan entrar la luz del día y, gracias a su función corredera, transforman en un instante una parte del espacio en un salón-terraza de verano.
En el sótano se encuentra una amplia estancia con la calefacción y una cámara frigorífica.
El canon de superficie edificable heredable incluido en los gastos mensuales de comunidad de 672,55 € asciende a 71,26 €.
Existe un certificado de consumo energético.
Este es válido hasta el 18.09.2029.
Año de construcción según el certificado energético: 1966
El consumo energético final asciende a 81,2 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es el gas.
La clase de eficiencia energética es C.
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