Perla della gastronomia completamente attrezzata con molti clienti abituali in una buona posizione

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Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Gentile interessato/a, dopo aver ricevuto la Sua richiesta, riceverà circa 15 minuti dopo il dossier con la documentazione significativa dell'immobile e un tour virtuale a 360° come link per il download.

Questa affascinante trattoria, completamente ristrutturata e modernizzata nel 2013, offre un'eccellente opportunità. L'immobile convince per un ampio spazio gastronomico, che offre posto per numerosi ospiti e crea un'atmosfera accogliente. L'attrezzatura è moderna e funzionale, il che facilita la gestione e garantisce al contempo un ambiente piacevole per gli ospiti.

La cucina è completamente attrezzata e offre tutti gli apparecchi necessari. È progettata in modo da consentire flussi di lavoro efficienti, il che è indispensabile per un esercizio senza intoppi.

I servizi igienici sono in ottimo stato di manutenzione e comprendono WC separati per donne e uomini nonché un WC con fasciatoio, il che garantisce un orientamento family-friendly.

Generosi elementi finestrati a tutta altezza lasciano entrare la luce naturale e, grazie alla funzione scorrevole, trasformano in un attimo una parte in una lounge estiva per terrazza.

Nel seminterrato si trovano un grande locale con l'impianto di riscaldamento e un locale frigorifero.

L'affitto enfiteutico incluso nel canone condominiale mensile di 672,55 € ammonta a 71,26 €.

È disponibile un attestato di prestazione energetica.
Questo è valido fino al 18.09.2029.
Anno di costruzione secondo l'attestato energetico: 1966
Il consumo energetico finale è di 81,2 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è il gas.
La classe di efficienza energetica è C.

Il Suo agente RE/MAX è un esperto di modernizzazione FSL formato e certificato. Grazie a questa qualifica aggiuntiva, possiamo fornirLe consulenze competenti in caso di domande su interventi di modernizzazione o risanamento. Questo inizia con una semplice raccomandazione di artigiani e arriva fino alla redazione di piani completi di svolgimento dei lavori, inclusa la determinazione vincolante dei costi e il servizio di supporto ai finanziamenti. Approfitti del nostro know-how e delle nostre reti di imprese per il Suo vantaggio economico !

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