| Nutzfläche | 191 m² |
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| Kaufpreis | 299.900 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Diese charmante in 2013 komplett sanierte und modernisierte Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Gastrobereich, der Platz für zahlreiche Gäste bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Ausstattung ist modern und funktional, was den Betrieb erleichtert und gleichzeitig ein angenehmes Ambiente für die Gäste gewährleistet.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte. Sie ist so gestaltet, dass effiziente Arbeitsabläufe möglich sind, was für einen reibungslosen Betrieb unerlässlich ist.
Die sanitären Anlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand und umfassen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein WC mit Wickeltisch, was für Familienfreundlichkeit sorgt.
Großzügige bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht herein und verwandeln einen Teil dank Schiebefunktion im Nu in eine sommerliche Terrassenlounge.
Im Keller befindet sich ein großer Raum mit der Heizung und ein Kühlraum.
Der im monatliche Hausgeld von 672,55 € enthaltene Erbbauzins beträgt 71,26 €.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.09.2029.
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergieverbrauch beträgt 81,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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