Casa para familias y multigeneracional con gran jardín y mucho potencial

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

El espacio puede crecer. La vida cotidiana puede volverse ligera. El retiro puede ser algo natural. En esta casa surge una sensación de hogar que combina amplitud y estructura y, al mismo tiempo, ofrece espacio para muchas etapas de la vida.

La casa, construida en 1975, ofrece aprox. 204 m² de superficie habitable y un total de 8 habitaciones en 2 plantas. Dos plazas de aparcamiento y un gran jardín complementan el conjunto, que se presenta como una casa esquinera con una presencia clara. La distribución resulta generosa y a la vez bien pensada, con áreas para la convivencia, el descanso y un uso flexible.
Las distintas zonas de vivienda (planta baja y planta ático) también pueden utilizarse por separado. Es posible, por ejemplo, alquilar la planta ático ampliada mientras la familia vive en la planta baja.

El estado actual requiere reformas, pero al mismo tiempo ofrece un potencial real para una reinterpretación contemporánea. La casa está vacía y disponible de inmediato, lo que permite planificar, ejecutar y mudarse sin largos periodos de transición. Así se crea margen para el confort, la funcionalidad y el estilo personal.

El recorrido comienza en la entrada y conduce a la planta principal, donde el salón, el comedor y la cocina están concebidos como un concepto de espacio continuo. Un aseo de invitados complementa esta planta. Desde aquí se abre la conexión con el exterior hacia la terraza y, más allá, al jardín, que actúa como un escenario verde para el día a día y el fin de semana. Tres dormitorios y un baño crean un orden claro entre la vida familiar y los espacios de retiro.

Otras superficies amplían la casa con posibilidades de uso independientes. La planta ático ampliada está equipada con baño y cocina y puede concebirse como un área separada. En el sótano hay un trastero, parcialmente ampliado con sala de ocio, complementado por otros cuartos de sótano y la sala de calefacción. Así surge una casa que combina de forma armoniosa vivienda, trabajo y ocio.

Al final queda una imagen global coherente de espacio, jardín y reserva de ampliación. Apertura, privacidad y aptitud para la vida cotidiana se entrelazan. Aquí no surge simplemente una superficie habitable, aquí surge un hogar con margen de desarrollo y una base sólida.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado y agradablemente tranquilo en Großmehring, con distancias cortas para la vida familiar cotidiana. Para los niños, el entorno es especialmente práctico: hay varios parques infantiles cerca, uno de ellos a aprox. 0,1 km. También la escuela primaria y secundaria de Großmehring se puede alcanzar rápidamente a aprox. 0,3 km, así como el jardín de infancia Sonnenblume a aprox. 0,6 km. Un parque se encuentratambién en las cercanías, a unos 0,7 km de distancia, ideal para pequeñas escapadas al aire libre.

Para el abastecimiento diario, supermercados como Norma y Netto están a unos 0,7 a 0,9 km, además de panaderías a unos 0,7 a 0,9 km. Una farmacia se encuentra a unos 0,6 km. Así, la vida cotidiana sigue siendo sencilla, incluso sin largos desplazamientos.

La conexión es adecuada para el día a día: una parada de autobús está a unos 0,1 km a pie. La siguiente estación de tren está a unos 5 km. En coche se llega rápidamente a la autopista, cuya próxima salida está a unos 4,6 a 5,1 km. El aeropuerto grande más cercano es el aeropuerto de Múnich y, según la ruta, se encuentra a unos 70 km.

Precisamente para las personas que trabajan en Ingolstadt y por la noche buscan tranquilidad y relajación, la ubicación de esta casa es ideal.

Location