Сімейний будинок для кількох поколінь із великим садом і значним потенціалом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Простору дозволено зростати. Повсякденність може стати легшою. Усамітися можна без зайвих слів. У цьому будинку створюється атмосфера житла, що поєднує простір і структуру, водночас залишаючи місце для багатьох етапів життя.

Будинок, зведений у 1975 році, пропонує близько 204 м² житлової площі та загалом 8 кімнат на 2 поверхах. Два паркомісця і великий сад доповнюють ансамбль, який вирізняється чіткою присутністю як кутовий будинок. Планування справляє враження просторого й водночас продуманого, з зонами для спільного проведення часу, відпочинку та гнучкого використання.
Окремі житлові зони (перший поверх і мансардний поверх) також можуть використовуватися окремо. Наприклад, облаштований мансардний поверх можна здавати в оренду, тоді як сім’я житиме на першому поверсі.

Наразі будинок потребує ремонту, водночас він відкриває чесний потенціал для сучасного переосмислення. Будинок вільний і готовий до негайного заселення, завдяки чому планування, реалізація та переїзд можливі без тривалих перехідних періодів. Так з’являється простір для комфорту, функціональності та особистого стилю.

Огляд починається біля входу й веде на основний рівень, де вітальня, їдальня та кухня утворюють єдину просторову концепцію. Гостьовий туалет доповнює цей рівень. Звідси відкривається вихід на терасу, а далі — у сад, який слугує зеленою сценою для буднів і вихідних. Три спальні та ванна кімната створюють чіткий порядок між сімейним життям і місцями для усамітнення.

Додаткові площі розширюють будинок можливостями самостійного використання. Облаштований мансардний поверх обладнаний ванною кімнатою та кухнею і може розглядатися як окрема зона. У підвальному поверсі розташований підвал, частково облаштований кімнатою для хобі, а також додатковими підвальними приміщеннями й котельнею. Так виникає будинок, що гармонійно поєднує проживання, роботу та дозвілля.

Зрештою залишається цілісна картина, що поєднує простір, сад і резерв для подальшого розширення. Відкритість, приватність і практичність для повсякденного життя взаємодіють між собою. Тут виникає не просто житлова площа, а дім із потенціалом розвитку та чіткою основою.
Нерухомість розташована в сформованому, приємно тихому житловому середовищі в Гросмерінгу, з короткими шляхами для повсякденного сімейного життя. Для дітей околиці особливо практичні: неподалік є кілька дитячих майданчиків, один із них — приблизно за 0,1 км. Початкова та середня школа Гросмерінга також швидко доступні — приблизно за 0,3 км, як і дитячий садок Sonnenblume — приблизно за 0,6 км. Парк розташований також неподалік, приблизно за 0,7 км, ідеально для короткого відпочинку на природі.

Для щоденних покупок супермаркети, такі як Norma та Netto, розташовані приблизно за 0,7–0,9 км, а пекарні — приблизно за 0,7–0,9 км. Аптека знаходиться на відстані близько 0,6 км. Тож повсякденні справи залишаються нескладними навіть без тривалих поїздок.

Транспортне сполучення зручне для повсякденного життя: автобусна зупинка розташована приблизно за 0,1 км, до неї можна дійти пішки. До найближчої залізничної станції — близько 5 км. Автомобілем можна швидко дістатися автомагістралі, найближчий з’їзд розташований приблизно за 4,6–5,1 км. Найближчий великий аеропорт — аеропорт Мюнхена, він знаходиться залежно від маршруту приблизно за 70 км.

Саме для людей, які працюють в Інгольштадті, а ввечері прагнуть тиші та відпочинку, розташування цього будинку є ідеальним.

Location