Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnungseingangstür
Küche
Tageslichtbad
Grundriss
Energieausweis
Aussenansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 6 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.907,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda en venta se encuentra en la cuarta planta de un edificio antiguo muy bien cuidado y destaca por su encanto especial. Se trata de un piso muy luminoso, bañado de luz natural y bien conservado, que destaca por sus tres bonitas habitaciones (de aprox. 20 m2 cada una, con acceso desde el pasillo), cocina amueblada y suelo de parqué. Desde la cocina se accede a un baño con luz natural; el WC separado es accesible desde el pasillo. El inmueble se encuentra en un edificio construido en 1910 y cuenta con calefacción de gas. El piso tiene una clase de eficiencia energética C: no se requieren medidas inmediatas de sustitución de la calefacción pese a que el edificio data de 1910; consumo energético de 6500 kWh p.a.
Además, dispone de un trastero en el sótano. Actualmente, el piso está alquilado por un precio mensual de 975,00 €, pero puede quedar libre a corto plazo si así lo desea el comprador y es adecuado para uso propio. Puede adquirir el inmueble directamente de un particular, sin comisión.
El edificio se renovó por completo en los años 90 y desde entonces se ha mantenido en buen estado.
- Parqué de roble en tablillas
- Techos altos, típicos de los edificios antiguos (3.5m)
- Cocina amueblada (frigorífico del año 2026)
- Trastero en el sótano
- Aparcamiento para bicicletas
- Baño con luz natural
- Está prevista la construcción de balcones para Q1 2027; ya se dispone de la autorización correspondiente
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La propiedad se encuentra en una calle residencial de Frankfurt am Main-Gutleutviertel, cerca de Baseler Platz, a 5 min del río Meno. Debido a su ubicación céntrica y al gran número de proyectos de desarrollo actuales y futuros (p. ej., la nueva sede de Nestlé Alemania), que contribuyen a la modernización y urbanización de la zona alrededor de Baseler Platz, esta ubicación presenta un potencial de revalorización muy elevado. En los alrededores encontrará algunos restaurantes, cafeterías, panaderías, médicos y un centro comercial. También podrá llegar a pie a varias zonas verdes y parques, bares, librerías, gimnasios y tiendas de moda. La estación central se encuentra a 700 m.
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