Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnungseingangstür
Küche
Tageslichtbad
Grundriss
Energieausweis
Aussenansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.907,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto si trova al quarto piano di uno stabile d’epoca molto curato e
si distingue per il suo fascino particolare. Si tratta di un appartamento molto luminoso, inondato di luce naturale e
ben tenuto, che si distingue per tre bei locali (ciascuno di circa 20 m2, accesso dal corridoio),
cucina componibile e pavimento in parquet. Dalla cucina si accede a un
bagno con luce naturale; il WC separato è accessibile dal corridoio. L’immobile si trova in
un edificio costruito nel 1910 ed è riscaldato con un impianto a gas. L’appartamento ha una classe di efficienza energetica
C - non sono necessari interventi immediati di conversione dell’impianto di riscaldamento nonostante l’anno di costruzione, il 1910 - consumo energetico 6500 kWh p.a.
È inoltre a
vostra disposizione una cantina. Attualmente l’appartamento è affittato a un canone mensile di
975,00 €, ma può essere liberato in tempi brevi su richiesta dell’acquirente ed è adatto
all’uso personale. È possibile acquistare l’immobile direttamente dal proprietario senza commissioni.
L’edificio è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 e da allora è stato mantenuto in buono stato.
- Parquet in rovere a listelli
- Soffitti alti, tipici degli stabili d’epoca (3.5m)
- Cucina componibile (frigorifero del 2026)
- Cantina
- Posto per biciclette
- Bagno con luce naturale
- Prevista la realizzazione di balconi per il Q1 2027 - la relativa autorizzazione è stata concessa
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una strada residenziale a Frankfurt am Main-Gutleutviertel, nelle
vicinanze di Baseler Platz, a 5 min dal Meno. Grazie alla posizione centrale e all’elevato
numero di progetti di sviluppo edilizio attuali e futuri (ad es. la nuova sede di Nestlé
Deutschland), che contribuiscono alla modernizzazione e all’urbanizzazione della zona intorno a Baseler Platz,
questa posizione presenta un potenziale di rivalutazione molto elevato. Nelle immediate
vicinanze si trovano alcuni ristoranti, caffè, panetterie, medici e un
centro commerciale. Anche alcune aree verdi e parchi, bar, librerie,
palestre e negozi di moda sono raggiungibili a piedi. La stazione centrale dista 700m.
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