Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnungseingangstür
Küche
Tageslichtbad
Grundriss
Energieausweis
Aussenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 907,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien proposé se trouve au quatrième étage d’un immeuble ancien très bien entretenu et séduit par son charme particulier. Il s’agit d’un appartement très lumineux, baigné de lumière naturelle et bien entretenu, qui séduit par ses trois belles pièces (env. 20 m2 chacune, accès depuis le couloir), sa cuisine équipée et son parquet. Depuis la cuisine, on accède à une salle de bains avec lumière naturelle ; les WC séparés sont accessibles depuis le couloir. Le bien se trouve dans un immeuble construit en 1910 et est chauffé au gaz. L’appartement est classé C en matière d’efficacité énergétique — aucune mise aux normes immédiate du chauffage n’est nécessaire malgré l’année de construction, 1910 — consommation énergétique de 6500 kWh p.a.
Une cave est également à votre disposition. L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de
975,00 €, mais peut être libéré à court terme à la demande de l’acheteur et convient à une occupation personnelle. Vous pouvez acquérir ce bien sans commission, directement auprès du propriétaire.
L’immeuble a été entièrement rénové dans les années 90 et est bien entretenu depuis.
- Parquet en chêne à bâton rompu
- Plafonds hauts, typiques des immeubles anciens (3.5m)
- Cuisine équipée (réfrigérateur datant de 2026)
- Cave
- Emplacement pour vélos
- Salle de bains avec lumière naturelle
- Construction de balcons prévue pour le T1 2027 - l’autorisation correspondante a été délivrée
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans une rue réservée aux riverains à Francfort-sur-le-Main, dans le quartier de Gutleutviertel,
à proximité de la Baseler Platz, à 5 min du Main. En raison de sa situation centrale et du grand
nombre de projets actuels et futurs de développement immobilier (p. ex. le nouveau siège de Nestlé
Allemagne), qui contribuent à la modernisation et à l’urbanisation du secteur autour de la Baseler Platz,
cet emplacement présente un très fort potentiel de valorisation. Dans les environs immédiats, vous trouverez quelques
restaurants, cafés, boulangeries, médecins et un
centre commercial. Vous pourrez également rejoindre à pied plusieurs espaces verts et parcs, bars, librairies,
salles de fitness et magasins de mode. La gare centrale se trouve à 700 m.
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