| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 767 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 34 m² |
| Precio de compra | 429.600 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.085,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Vivir en un hogar con carácter, disfrutar de una vida moderna y de la versatilidad: 5Plus Immobilien les presenta esta cuidada y excelente casa bifamiliar, construida en 1927, en una parcela de 767m² situada en una zona tranquila y agradable, con buenas conexiones e infraestructura en Eschweiler / Hücheln.
Con aproximadamente 206m² de superficie habitable total distribuidos entre planta baja, primera planta y buhardilla, la propiedad ofrece múltiples posibilidades para familias o para combinar el uso propio con el alquiler.
Resulta especialmente interesante el amplio grado de modernización de los últimos años: durante los últimos 10 años (especialmente entre 2021 y 2024), la casa fue modernizada integralmente: desde nuevas ventanas y baños renovados, pasando por una calefacción y una instalación eléctrica renovadas, hasta nuevas conducciones y revestimientos de suelo; la propiedad presenta un estándar muy bueno.
Asimismo, las instalaciones técnicas de la vivienda son actuales: una calefacción de condensación a gas del año 2020 se complementa con una instalación de energía solar térmica para apoyar la preparación de agua caliente.
Además del carácter acogedor de la casa, destaca sobre todo la amplia zona exterior. Las terrazas soleadas, la vegetación cuidada y las zonas ajardinadas dispuestas con esmero crean un refugio protegido en la parte inferior y superior.
Un carport y un sótano completo, incl. cuarto de lavado y trastero, completan la oferta con elementos prácticos para la vida diaria. La wallbox existente no forma parte del inventario y es propiedad de la actual propietaria. La adquisición de la wallbox es posible previo acuerdo individual.
Una casa con historia, numerosas modernizaciones ya realizadas y una flexibilidad extraordinaria: ideal para familias, hogares multigeneracionales o propietarios que deseen combinar la vivienda con posibilidades de uso adicionales.
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499.000 € +++ IBF +++ Casa unifamiliar independiente con jardín y garaje en Eschweiler - Dürwiß!52249 Eschweiler / Dürwiß
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274.000 € + 5PLUS + EL ENCANTO SE ENCUENTRA CON EL CONFORT: CASA DE PIEDRA DE CANTERÍA CUIDADA CON CARIÑO EN ESCHWEILER - WEISWEILER +++52249 Eschweiler / Weisweiler
