| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 690 m² |
|---|
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.433,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste versátil conjunto inmobiliario en Eschweiler-Hehlrath combina la vivienda privada con un negocio de alojamiento ya consolidado y se vende exclusivamente como unidad completa. En un terreno de aprox. 690 m² se encuentran una vivienda unifamiliar situada junto a la calle, así como la pensión situada detrás, que sigue en funcionamiento: una combinación interesante para usuarios propios, operadores o inversores de capital que deseen combinar vivienda e ingresos continuos en un mismo emplazamiento.
La vivienda unifamiliar ofrece aprox. 65 m² de superficie habitable con cuatro habitaciones en dos plantas. Hasta ahora ha sido utilizada por los propios propietarios y dispone de una cocina empotrada moderna, un baño, un aseo de invitados independiente y un sótano parcial.
La pensión comprende aprox. 85 m² y ofrece cuatro habitaciones para huéspedes con un total de seis a siete camas. En la planta baja hay una amplia habitación para huéspedes con tres camas, cocina propia y baño propio. En la planta superior se encuentran tres habitaciones más para huéspedes con un total de cuatro camas, una cocina comunitaria, un baño compartido y un aseo de invitados independiente.
Resulta especialmente interesante la clientela habitual consolidada a lo largo de los años. Las empresas reservan regularmente habitaciones para empleados y grupos enteros de montadores en intervenciones de montaje y encargos en la región. Según los propietarios, se obtienen de media unos 4.000 € de ingresos mensuales. El nombre consolidado y el inventario existente de la pensión pueden asumirse sin precio de compra adicional; la cesión de los contactos de clientes existentes es posible en el marco legalmente admisible.
Dos garajes, una lavandería independiente para huéspedes, dos terrazas, así como superficies de jardín y pradera completan esta extraordinaria oferta global. Copia de 2015-expose-gewerbeob…
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