+5PLUS+ CHARAKTER. KOMFORT. LEBEN: MODERNISIERTES 2-FAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN HÜCHELN +

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Beschreibung des Hauses

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Charaktervoll wohnen, modernisiert leben, Vielfalt genießen: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte und hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1927 auf einem 767m² großen Grundstück in ruhiger, angenehmer Lage mit vorteilhafter Anbindung und Infrastruktur in Eschweiler / Hücheln.
Mit rund 206m² Gesamtwohnfläche über ein Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders interessant ist der umfangreiche Modernisierungsstand der vergangenen Jahre: In den letzten 10 Jahren (besonders zwischen 2021 und 2024) wurde das Haus umfassend modernisiert – von neuen Fenstern, sanierten Bädern über eine erneuerte Heizung und Elektroinstallation bis hin zu neuen Leitungen und Bodenbelägen präsentiert sich die Immobilie mit einem sehr guten Standard.

Auch die Haustechnik präsentiert sich zeitgemäß: Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2020 wird durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung ergänzt.

Neben dem wohnlichen Charakter des Hauses überzeugt vor allem der großzügige Außenbereich. Sonnenterrassen, gepflegte Begrünung und liebevoll angelegte Pflanzbereiche schaffen einen geschützten Rückzugsort im unteren und oberen Bereich.

Ein Carport und ein Vollkeller inkl. Waschkeller und Abstellraum ergänzen das Angebot um praktische Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Die vorhandene Wallbox ist nicht Bestandteil des Inventars und befindet sich im Eigentum der derzeitigen Eigentümerin. Ein Erwerb der Wallbox ist nach individueller Absprache möglich.

Ein Haus mit Geschichte, zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und außergewöhnlicher Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer, die Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Lage