| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 293 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 405 m² |
|---|
| Precio de compra | 934.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.187,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La luminosa casa de arquitecto, con aprox. 293 m² de superficie habitable, se encuentra en una ubicación muy tranquila junto al linde del bosque en Stockstadt y fue construida en 2004. La casa puede utilizarse como vivienda bifamiliar, aunque actualmente la unidad inferior se utiliza como amplia superficie de oficinas. La vivienda de la planta superior, con posibilidad de utilizar otras estancias en la buhardilla, cuenta con un acceso completamente independiente.
La superficie habitable se distribuye de la siguiente manera: planta baja: 131,47 m² de superficie comercial, planta superior: 142,04 m² de superficie habitable, buhardilla: 19,27 m² de superficie habitable.
En la planta baja se encuentra la amplia superficie de oficinas con cocina y zona de baño, que puede transformarse en superficie habitable adicional.
El jardín, orientado al suroeste, linda directamente con el linde del bosque y garantiza privacidad para los residentes. A largo plazo, la ciudad ha arrendado adicionalmente una ampliación del jardín por un bajo precio anual.
La propiedad incluye dos garajes y una plaza de aparcamiento delante del garaje.
La propiedad se ofrece como inversión de capital con alquiler parcial posterior. Los vendedores tienen previsto volver a alquilar directamente la zona de oficinas tras la venta. Durante la vigencia del contrato de alquiler, el comprador queda excluido de rescindirlo por necesidad propia. Es posible que los propietarios se muden antes; esto implicaría también la resolución unilateral anticipada del contrato de alquiler por parte del vendedor.
El precio de compra de la propiedad asciende a 934.000,- €.
El alquiler neto mensual de la zona de oficinas asciende a 2.000,- €.
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