Hohenfelde: Architekturjuwel in ruhiger Lage – exklusives Wohnen nahe Bad Doberan

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About this dream house

Property Description

In angenehm ruhiger Lage von Hohenfelde bei Bad Doberan präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als seltene Gelegenheit für Käufer, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort schätzen. Das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Formensprache, großzügige Raumgestaltung und seinen individuellen Charakter.

Ein besonderer Vorteil: Sie genießen sämtliche Vorzüge eines Neubaus, ohne die Risiken und Herausforderungen einer Bauphase tragen zu müssen. Das Haus ist nahezu neuwertig und sofort bezugsbereit.

Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein geschützter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 154 m² wird durch eine außergewöhnlich große Terrasse mit rund 85 m² ergänzt. Unter Berücksichtigung der anteiligen Terrassenfläche ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 176 m².

Der offen gestaltete Grundriss schafft bereits beim Betreten ein beeindruckendes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und großzügiger Kochinsel. Ein zentral platzierter Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit.

Ein weiteres Highlight ist der hochwertige Echtglas-Sommergarten mit integrierter Outdoor-Küche, der den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes Gäste-Bad mit Walk-in-Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit Designböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, Insektenschutz, modernen WLAN-Anschlüssen sowie einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit einem Endenergiebedarf von nur 21 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste energetische Ansprüche.

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