| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 598 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.591,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione piacevolmente tranquilla di Hohenfelde presso Bad Doberan, questa straordinaria casa d’architetto si presenta come una rara opportunità per acquirenti che apprezzano l’architettura moderna, le finiture di alta qualità e il massimo comfort abitativo. La casa unifamiliare, costruita nel 2022 in solida muratura, convince per il suo linguaggio formale chiaro, la generosa distribuzione degli spazi e il suo carattere individuale.
Un vantaggio particolare: potete godere di tutti i pregi di una nuova costruzione, senza dovervi assumere i rischi e le sfide di una fase di cantiere. La casa è quasi nuova ed è subito abitabile.
Sul terreno di ca. 600 m² vi attende un giardino protetto e maturo, con molta privacy. La superficie abitabile di ca. 154 m² è completata da una terrazza eccezionalmente ampia di circa 85 m². Considerando la quota parte della superficie della terrazza, si ottiene una superficie abitabile e utilizzabile complessiva di ca. 176 m².
La pianta a concetto aperto crea fin dall’ingresso una sensazione di spazio impressionante. Ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e pieni di luce. Il cuore della casa è la zona giorno e pranzo open space con moderna cucina integrata e grande isola di cottura. Una stufa in maiolica posizionata al centro conferisce ulteriore comfort all’area giorno.
Un altro punto forte è il giardino estivo in vero vetro di alta qualità con cucina outdoor integrata, che amplia con stile lo spazio abitativo e offre le condizioni ideali per piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici.
Il piano terra dispone inoltre di un moderno bagno per gli ospiti con doccia walk-in e di un locale di servizio/lavanderia. Al piano superiore si trovano la spaziosa camera da letto padronale, due ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile e un bagno di alta qualità con vasca da bagno freestanding e doccia a filo pavimento.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile convince con pavimenti di design effetto legno, riscaldamento a pavimento, tapparelle esterne elettriche, zanzariere, moderni collegamenti WLAN e una efficiente pompa di calore aria-acqua. Con un fabbisogno energetico finale di soli 21 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A+, la casa soddisfa i più elevati standard energetici.
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