Rentabilidad desde el primer día: edificio residencial y comercial reformado con ingresos por alquiler seguros y potencial – Foto 1

Rentabilidad desde el primer día: edificio residencial y comercial reformado con ingresos por alquiler seguros y potencial

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.94342 StraßkirchenBayern
Alquiler sin gastos
2820 €
Precio de compra
790.000 €
Zona de estar
892 m²
habitaciones
17
TraumImmo ID: 3PM75PD
ID de socio: 484961946

Publicado el 27/08/2026 · Última comprobación 28/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.892 m²
Dormitorios10
habitaciones17
Baños5
Cocina equipadaBalcónBañera

Zona de terreno1127 m²

Precio de compra "

Alquiler sin gastos2820 €
Precio de compra790.000 €
Precio por m2885,44 €/m²
Comisión3,57%

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Sobre esta casa

Ingresos estables en lugar de riesgos. Este edificio residencial y comercial de Straßkirchen, ampliamente reformado en 2013, le ofrece la rara oportunidad de invertir con flujo de caja inmediato y un considerable potencial futuro. Los sólidos cimientos del año 1958 se han combinado con el confort residencial moderno y la tecnología más avanzada. El sistema de calefacción se renovó por completo en 2024 y se combinó con una instalación fotovoltaica y energía solar térmica para lograr la máxima eficiencia.

Esto es lo que le espera: una combinación rentable de uso comercial y residencial. Las dos unidades comerciales de la planta baja ya están alquiladas a largo plazo a una empresa funeraria y a un taller de hojalatería, lo que le garantiza ingresos estables desde el primer día. La unidad residencial vacante se extiende por la planta baja y la primera planta y, con aprox. 225 m², está disponible para sus planes. El segundo apartamento, alquilado, se encuentra en la primera y segunda planta. Ya sea un nuevo alquiler al valor actual de mercado o un uso propio, usted decide. Un detalle que incrementa aún más el valor de esta propiedad es la nave de almacenamiento y el taller independientes. Asegúrese una propiedad que combina a la perfección sustancia, rentabilidad inmediata y flexibilidad futura. Solicite ahora el dossier.


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