| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 892 m² |
| Camere da letto | 10 |
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 1127 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2820 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
| Prezzo per m2 | 885,44 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEntrate stabili invece di rischi. Questo edificio residenziale e commerciale di Straßkirchen, ampiamente ristrutturato nel 2013, vi offre la rara opportunità di un investimento con flusso di cassa immediato e notevole potenziale futuro. Le solide fondamenta del 1958 sono state abbinate al moderno comfort abitativo e alla tecnologia più avanzata. L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato solo nel 2024 e combinato con un impianto fotovoltaico e il solare termico per la massima efficienza.
Cosa vi aspetta: una combinazione ad alto rendimento di attività commerciali e abitazioni. Le due unità commerciali al piano terra sono già affittate a lungo termine a un’impresa di onoranze funebri e a un’azienda di lattoneria, garantendovi entrate stabili fin dal primo giorno. L’unità abitativa libera si estende al piano terra e al primo piano e, con circa 225 m², è pronta per i vostri progetti. Il secondo appartamento, affittato, si trova al primo e al secondo piano. Che si tratti di una nuova locazione al valore di mercato attuale o di un uso proprio, decidete voi. Un dettaglio che aumenta ulteriormente il valore di questo immobile è il capannone di stoccaggio separato con officina. Assicuratevi un immobile che combina perfettamente sostanza, redditività immediata e flessibilità futura. Richiedete ora l’esposizione.
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