Rendite ab dem ersten Tag: Saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen & Potenzial – Foto 1

Rendite ab dem ersten Tag: Saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit sicheren Mieteinnahmen & Potenzial

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.94342 StraßkirchenBayern
Kaltmiete
2820 €
Kaufpreis
790.000 €
Wohnfläche
892 m²
Zimmer
17
TraumImmo-ID: 3PM75PD
Partner-ID: 484961946

Veröffentlicht am 27.08.2026 · Zuletzt geprüft am 28.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.892 m²
Schlafzimmer10
Zimmer17
Badezimmer5
EinbaukücheBalkonBadewanne

Grundstücksfläche1127 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaltmiete2820 €
Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²885,44 €/m²
Provision3,57%

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Beschreibung des Hauses

Stabile Erträge statt Risiko. Dieses 2013 umfassend sanierte Wohn und Geschäftshaus in Straßkirchen bietet Ihnen die seltene Chance auf ein Investment mit sofortigem Cashflow und erheblichem Zukunftspotenzial. Die soliden Grundmauern aus dem Jahr 1958 wurden mit modernem Wohnkomfort und aktuellster Technik verbunden. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 komplett erneuert und mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie für höchste Effizienz kombiniert.

Das erwartet Sie: Eine ertragsstarke Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind bereits an ein Bestattungsunternehmen sowie eine Spenglerei langfristig vermietet und sichern Ihnen vom ersten Tag an stabile Einnahmen. Die leerstehende Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und steht mit ca. 225 m² für Ihre Pläne bereit. Die zweite, vermietete Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Ob Neuvermietung zum aktuellen Marktwert oder Eigennutzung, Sie entscheiden. Ein Detail das den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert ist die separate Lagerhalle und Werkstatt. Sichern Sie sich eine Immobilie die Substanz, sofortige Rendite und zukünftige Flexibilität perfekt vereint. Fordern Sie jetzt das Exposé an.


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