| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 892 m² |
| Schlafzimmer | 10 |
| Zimmer | 17 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 1127 m² |
|---|
| Kaltmiete | 2820 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Preis pro m² | 885,44 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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