| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 892 m² |
| Chambres | 10 |
| chambres | 17 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 1127 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2820 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 790.000 € |
| Prix par m2 | 885,44 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDes revenus stables plutôt que des risques. Entièrement rénové en 2013, cet immeuble résidentiel et commercial situé à Straßkirchen vous offre la rare opportunité d’un investissement générant immédiatement des flux de trésorerie et présentant un potentiel d’avenir considérable. Les solides fondations datant de 1958 ont été associées à un confort résidentiel moderne et aux technologies les plus récentes. L’installation de chauffage a été entièrement renouvelée en 2024 et combinée à une installation photovoltaïque ainsi qu’à un système solaire thermique pour une efficacité maximale.
Voici ce qui vous attend : une combinaison particulièrement rentable de locaux commerciaux et de logements. Les deux unités commerciales du rez-de-chaussée sont déjà louées à long terme à une entreprise de pompes funèbres ainsi qu’à une entreprise de zinguerie, vous garantissant des revenus stables dès le premier jour. Le logement vacant s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre environ 225 m² pour vos projets. Le deuxième appartement, loué, se trouve aux premier et deuxième étages. Nouvelle mise en location à la valeur actuelle du marché ou usage personnel : c’est vous qui décidez. Un détail qui accroît encore la valeur de ce bien est la halle de stockage et l’atelier séparés. Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien qui réunit parfaitement substance, rentabilité immédiate et flexibilité future. Demandez dès maintenant le dossier de présentation.
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