PRIMERA OCUPACIÓN a partir del 01.11.2026 4,0 HABITACIONES APARTAMENTO

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About this dream apartment

Property Description

Se alquilan apartamentos de 1 a 4 habitaciones, con distribución óptima, con superficies habitable de aprox. 22 m² a 113 m², repartidos en tres modernos edificios plurifamiliares con el estándar KfW-40 de eficiencia energética. Los apartamentos convencen por un equipamiento de alta calidad con parquet de madera auténtica, baldosas cerámicas de gran formato, así como calefacción por suelo radiante en todas las estancias. Las ventanas de suelo a techo garantizan espacios luminosos y llenos de luz. Cada apartamento dispone de un balcón o una terraza, así como de su propio trastero en el sótano. Los apartamentos de la planta baja ofrecen además un derecho de uso especial de jardín. En las cubiertas de los edificios se instalarán sistemas fotovoltaicos y contribuirán a un concepto energético sostenible. La finalización del conjunto residencial se encuentra en las últimas fases de construcción. El contrato de alquiler está previsto para una duración mínima de 24 meses.

Los apartamentos estarán listos para entrar a vivir a partir del 01.11. o del 01.12. Hasta entonces, tanto las zonas exteriores como el equipamiento interior se terminarán por completo. No dude en concertar una cita personal de asesoramiento con nosotros. Le informaremos detalladamente sobre el proyecto de obra nueva, los apartamentos disponibles y responderemos a todas sus preguntas sobre su futuro apartamento de alquiler. Tenga en cuenta que el proyecto de construcción aún se encuentra en fase de finalización. Tanto las zonas exteriores como algunas unidades residenciales aún no están completamente terminadas. El apartamento ofertado se encuentra actualmente en estado de obra gruesa y se terminará, en el marco de la selección de acabados, según sus deseos de equipamiento. Por este motivo, las imágenes del apartamento y, en parte, también las vistas exteriores han sido visualizadas mediante IA y sirven exclusivamente para ilustrar el estado previsto tras su finalización.
El barrio de Leubnitz-Neuostra se encuentra en el sur de Dresde y combina el encanto rural con la vida urbana. Su ubicación cercana al centro y, al mismo tiempo, tranquila y verde hace de Leubnitz un lugar de residencia muy codiciado. La infraestructura con supermercados, panaderías, médicos y transporte público está muy bien desarrollada. Tiendas y servicios para las necesidades diarias se encuentran suficientemente a poca distancia a pie en los alrededores. Se llega al centro de la ciudad en 10 minutos en coche. La salida de la autopista A 17 está a solo 10 minutos.
- ascensor
- gran balcón o terraza
- ventanas de suelo a techo
- instalación solar
- persianas eléctricas
- duchas a ras de suelo
- baldosas cerámicas y parquet de madera auténtica en combinación con de una calefacción por suelo radiante
- calefacción por suelo radiante
Existe un certificado de demanda energética.
Este es válido hasta 23.5.2033.
La demanda energética final es de 35.00 kwh/(m²*a).
El portador energético principal de la calefacción es la calefacción urbana.
El año de construcción del objeto según el certificado energético es 2026.
La clase de eficiencia energética es A+.

La oferta es sin compromiso y no vinculante. Toda la información y los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender y se basan en las indicaciones de nuestros clientes. Queda reservado el derecho a una comercialización intermedia. Las ofertas y comunicaciones están destinadas únicamente al destinatario personalmente y deben tratarse de forma confidencial. Encontrará también otras numerosas propiedades en Dresde, Radebeul y alrededores en Internet en https://www.immovista.de !

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