PRIMA OCCUPAZIONE dal 01.11.2026 APPARTAMENTO DI 4,0 LOCALI

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About this dream apartment

Property Description

Sono disponibili in affitto appartamenti da 1 a 4 locali dalla distribuzione ottimale, con superfici abitative da circa 22 m² a 113 m², distribuiti in tre moderni edifici plurifamiliari conformi allo standard energetico KfW-40. Gli appartamenti convincono per le finiture di alta qualità, con parquet in legno massello, piastrelle in ceramica di grande formato e riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi. Le finestre a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi e ricchi di luce. Ogni appartamento dispone di un balcone o di una terrazza, nonché di una cantina privata. Gli appartamenti al piano terra offrono inoltre un diritto di uso esclusivo del giardino. Sui tetti degli edifici verranno installati impianti fotovoltaici, che contribuiranno a un concept energetico sostenibile. Il completamento del quartiere residenziale si trova nelle ultime fasi dei lavori. Il contratto di locazione prevede una durata minima di 24 mesi.

Gli appartamenti saranno pronti per essere abitati dal 01.11. o dal 01.12. Entro tale data verranno completati sia gli spazi esterni sia gli interni. Saremo lieti di fissare un appuntamento personale per una consulenza. Vi forniremo informazioni dettagliate sul nuovo progetto edilizio e sugli appartamenti disponibili e risponderemo a tutte le vostre domande relative al vostro futuro appartamento in affitto. Si prega di notare che i lavori di costruzione sono attualmente ancora in fase di completamento. Sia gli spazi esterni sia alcune unità abitative non sono ancora completamente ultimati. L'appartamento offerto si trova attualmente ancora allo stato grezzo e verrà completato nell'ambito della scelta delle finiture secondo i vostri desideri. Per questo motivo, le immagini degli appartamenti e in parte anche le viste esterne sono state visualizzate con l'ausilio dell'IA e servono esclusivamente a illustrare lo stato previsto una volta ultimati i lavori.
Il quartiere di Leubnitz-Neuostra si trova nel sud di Dresda e coniuga l'idillio rurale con la vita urbana. La posizione vicina al centro, ma al contempo tranquilla e verde, rende Leubnitz una zona residenziale molto ambita. Le infrastrutture, con supermercati, panetterie, medici e trasporto pubblico locale, sono eccellentemente sviluppate. Nelle vicinanze sono presenti a sufficienza, raggiungibili a piedi, negozi e servizi per le necessità quotidiane. Il centro città è raggiungibile in auto in 10 minuti. L'ingresso all'autostrada A 17 dista solo 10 minuti.
- Ascensore
- ampio balcone o terrazza
- finestre a tutta altezza
- impianto solare
- tapparelle elettriche
- docce a filo pavimento
- piastrelle in ceramica e parquet in legno massello in combinazione con di un riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento a pavimento
È disponibile un attestato del fabbisogno energetico.
Questo è valido fino al 23.5.2033.
Il fabbisogno energetico finale ammonta a 35.00 kwh/(m²*a).
La principale fonte energetica del riscaldamento è il teleriscaldamento.
L'anno di costruzione dell'immobile indicato nell'attestato energetico è il 2026.
La classe di efficienza energetica è A+.

L'offerta è libera e non vincolante. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti al meglio delle nostre conoscenze e si basano sulle indicazioni dei nostri committenti. Ci riserviamo la possibilità di una commercializzazione intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate esclusivamente al destinatario personalmente e devono essere trattate in modo confidenziale. Numerosi altri immobili a Dresda, Radebeul e dintorni sono disponibili anche su Internet all'indirizzo https://www.immovista.de !

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