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Wohn- und Essbereich
Published on 20/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 178 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 1683 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 819.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,601.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta moderna casa unifamiliar convence por una distribución de espacios bien pensada, equipamiento de alta calidad y una amplia parcela.
Con aprox. 178 m² de superficie habitable y 6,5 habitaciones ofrece las condiciones ideales para familias, home office e invitados.
La zona abierta de estar y comedor constituye el corazón de la casa: Los grandes ventanales aportan abundante luz natural, mientras que una chimenea giratoria crea un ambiente muy agradable. La cocina de carpintería de alta calidad se integra armónicamente en el espacio e invita a cocinar y quedarse juntos.
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🔑 Destacados de un vistazo
•aprox. 178 m² de superficie habitable, 6,5 habitaciones
•Amplia parcela divisible con potencial de desarrollo
•Cocina empotrada de alta calidad hecha por carpintero
•Calefacción por suelo radiante en toda la casa
•Bomba de calor y sistema de ventilación con recuperación de calor
•Instalación fotovoltaica con 10 kWh de almacenamiento + wallbox
•Chimenea giratoria entre la zona de estar y comedor
•Estancias luminosas y amplias con mucha luz natural
•Baño de invitados en la planta baja con ducha a ras de suelo
•Baño completo en la planta superior
•Dormitorio con vestidor + trastero adicional
•Desván como espacio de almacenamiento adicional
•Terraza cubierta
•Doble carport con acceso directo al lavadero
•Cobertizo para herramientas en el exterior
La amplia parcela ofrece múltiples posibilidades de uso: ya sea jardín, zona de juegos u otras ideas de diseño.
Una ventaja especial: la parcela es divisible y, si se desea, puede edificarse adicionalmente o utilizarse por separado.
Líneas claras, materiales modernos y un equipamiento de buen gusto caracterizan toda la casa.
En la planta baja, baldosas de gran formato aportan una apariencia elegante, mientras que en la planta superior se ha instalado un suelo vinílico de alta calidad.
La distribución de espacios bien pensada ofrece:
•amplias zonas de estar
•un despacho o habitación de invitados independiente
•soluciones prácticas de almacenamiento (vestidor, trastero, desván)
La terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece condiciones ideales para relajarse al aire libre.
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⚡ Energía y tecnología
La casa está equipada con visión de futuro y convence por su construcción eficiente energéticamente:
•Moderna bomba de calor
•Instalación fotovoltaica con 10 kWh de batería
•Wallbox para movilidad eléctrica
•Sistema de ventilación con recuperación de calor
Esta combinación garantiza bajos costes energéticos y una vivienda sostenible.
El precio ofertado debe entenderse como base de negociación (VB). Con gusto estamos dispuestos a hablar con usted en una conversación personal sobre el precio de compra, si hay buena sintonía. ¿Tiene interés concreto y otra idea de precio? No dude en comunicarnos su oferta concreta. Esperamos su mensaje para aclarar preguntas pendientes o concertar una visita.
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La casa se encuentra en la idílica Mellenthin, en la isla de Usedom, una de las regiones vacacionales más populares de Alemania.
El entorno ofrece:
•naturaleza extensa, campos y bosques
•el cercano Achterwasser
•numerosas rutas para bicicleta y paseo justo a la puerta
Al mismo tiempo, las conocidas playas del mar Báltico y los balnearios están a poca distancia. En los alrededores hay posibilidades de compra, gastronomía y oferta de ocio.
La ubicación combina tranquilidad, naturaleza y una buena conexión: ideal para familias o como lugar de residencia en una atractiva región vacacional.
