Paradieso per famiglie: moderna casa unifamiliare con ampio giardino – efficiente dal punto di vista energetico e senza provvigione, VHB

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa moderna casa unifamiliare convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, finiture di alta qualità e un ampio terreno.
Su ca. 178 m² di superficie abitabile e 6,5 locali offre condizioni ideali per famiglie, home office e ospiti.

L’ampia zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa: grandi superfici finestrate garantiscono molta luce naturale, mentre un camino girevole crea un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole. La cucina di falegnameria di alta qualità si inserisce armoniosamente nell’ambiente e invita a cucinare e a trascorrere piacevoli momenti insieme.

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🔑 Punti salienti in sintesi
•ca. 178 m² di superficie abitabile, 6,5 locali
•Ampio terreno frazionabile con potenziale di sviluppo
•Cucina componibile di alta qualità realizzata da falegname
•Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
•Pompa di calore & impianto di ventilazione con recupero di calore
•Impianto fotovoltaico con accumulo da 10 kWh + wallbox
•Camino girevole tra zona giorno e zona pranzo
•Ambienti luminosi e generosi con molta luce naturale
•Bagno per gli ospiti al piano terra con doccia a filo pavimento
•Bagno completo al piano superiore
•Camera da letto con cabina armadio + ripostiglio aggiuntivo
•Sottotetto come ulteriore spazio di deposito
•Terrazza coperta
•Doppio carport con accesso diretto al locale tecnico/lavanderia
•Casetta per attrezzi all’esterno

L’ampio terreno offre molteplici possibilità d’uso – che si tratti di giardino, area giochi o ulteriori idee di progettazione.
Un vantaggio particolare: il terreno è frazionabile e, se necessario, può essere ulteriormente edificato o utilizzato separatamente.

Furnishing

Linee pulite, materiali moderni e finiture di gusto caratterizzano l’intera casa.
Al piano terra, piastrelle di grande formato assicurano un aspetto elegante, mentre al piano superiore è posato un pregiato pavimento in vinile.

La distribuzione degli spazi ben studiata offre:
•ampie zone living
•un home office separato o stanza per gli ospiti
•pratiche soluzioni di spazio contenitivo (cabina armadio, ripostiglio, sottotetto)

La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre condizioni ideali per trascorrere ore rilassanti all’aperto.

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⚡ Energia & tecnologia

La casa è dotata di impianti orientati al futuro e convince per la sua costruzione efficiente dal punto di vista energetico:
•Moderna pompa di calore
•Impianto fotovoltaico con accumulo a batterie da 10 kWh
•Wallbox per la mobilità elettrica
•Impianto di ventilazione con recupero di calore

Questa combinazione garantisce bassi costi energetici e un abitare sostenibile.

Other

Il prezzo offerto è da intendersi come base di negoziazione (VB). Saremo lieti di discutere con voi il prezzo d’acquisto in un colloquio personale, se c’è intesa. Avete un interesse concreto e una diversa aspettativa di prezzo? Non esitate a comunicarci la vostra offerta concreta. Attendiamo con piacere il vostro messaggio per chiarire eventuali domande o fissare un appuntamento per una visita.

Location

Location description

La casa si trova nell’idilliaco Mellenthin, sull’isola di Usedom – una delle regioni turistiche più apprezzate della Germania.

L’area circostante offre:
•natura, campi e boschi estesi
•il vicino Achterwasser
•numerosi percorsi ciclabili e per passeggiate direttamente a due passi da casa

Allo stesso tempo, le famose spiagge del Mar Baltico e le località balneari sono raggiungibili in breve tempo. Negozi, ristorazione e offerte per il tempo libero si trovano nelle vicinanze.

La posizione unisce tranquillità, natura e buoni collegamenti – ideale per famiglie o come centro di vita in un’attraente regione turistica.