Südansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Elternschlafzimmer
Bad OG
Bad EG
Treppenaufgang
Wohnbereich
offener Wohnbereich
Bad EG
Flur OG
Eltern-SZ inkl. Ankleide
Bad OG
Bad OG
Wohn- und Essbereich
Published on 20/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 178 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6,5 |
| Property Area | 1683 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2023 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 819.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,601.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот современный односемейный дом впечатляет продуманной планировкой, высококачественной отделкой и просторным участком.
На примерно 178 м² жилой площади и 6,5 комнатах он предлагает идеальные условия для семьи, домашнего офиса и гостей.
Открытая гостиная и столовая составляет сердцевину дома: большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света, а вращающийся камин создает особенно приятную атмосферу проживания. Высококачественная столярная кухня гармонично вписывается в пространство и приглашает к совместному приготовлению пищи и приятному времяпрепровождению.
⸻
🔑 Основные преимущества с первого взгляда
•около 178 м² жилой площади, 6,5 комнат
•Просторный, делимый участок с потенциалом развития
•Высококачественная встроенная кухня от столяра
•Теплый пол во всем доме
•Тепловой насос и вентиляционная установка с рекуперацией тепла
•Фотовольтаическая установка с накопителем 10 kWh + wallbox
•Вращающийся камин между гостиной и столовой
•Светлые, просторные помещения с большим количеством дневного света
•Гостевой санузел на первом этаже с душем вровень с полом
•Полноценная ванная комната на верхнем этаже
•Спальня с гардеробной + дополнительное кладовое помещение
•Чердак как дополнительное место для хранения
•Крытая терраса
•Двойной навес для автомобилей с прямым доступом в хозяйственное помещение
•Хозяйственный сарай снаружи
Просторный участок предлагает разнообразные варианты использования – будь то сад, игровая зона или другие идеи оформления.
Особое преимущество: участок делимый и при необходимости может быть дополнительно застроен или использоваться отдельно.
Четкие линии, современные материалы и вкусная отделка характеризуют весь дом.
На первом этаже крупноформатная плитка обеспечивает элегантный внешний вид, тогда как на верхнем этаже уложено высококачественное виниловое покрытие.
Продуманная планировка предлагает:
•просторные жилые зоны
•отдельный домашний офис или гостевую комнату
•практичные решения для хранения (гардеробная, кладовая, чердак)
Крытая терраса расширяет жилое пространство наружу и создает идеальные условия для спокойного отдыха на свежем воздухе.
⸻
⚡ Энергия и техника
Дом оснащен с ориентацией на будущее и впечатляет своей энергоэффективной конструкцией:
•Современный тепловой насос
•Фотовольтаическая установка с аккумуляторным накопителем 10 kWh
•Wallbox для электромобильности
•Вентиляционная установка с рекуперацией тепла
Эта комбинация обеспечивает низкие энергозатраты и устойчивое проживание.
Предлагаемая цена считается ценой для переговоров (VB). Мы с радостью готовы обсудить с вами покупную цену в личной беседе, если возникнет взаимопонимание. У вас есть конкретный интерес и другое представление о цене? Не стесняйтесь сообщить нам ваше конкретное предложение. Мы будем рады вашему сообщению, чтобы прояснить открытые вопросы или договориться о просмотре.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Дом находится в идиллическом Меллентине на острове Узедом – одном из самых популярных курортных регионов Германии.
Окрестности предлагают:
•обширную природу, поля и леса
•расположенное рядом Аchterwasser
•многочисленные велосипедные и прогулочные маршруты прямо у дома
В то же время известные пляжи Балтийского моря и курорты на море можно достичь за короткое время. Возможности для покупок, гастрономия и предложения для досуга находятся поблизости.
Местоположение сочетает спокойствие, природу и хорошую транспортную доступность – идеально для семей или как место постоянного проживания в привлекательном курортном регионе.
