| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 225 m² |
|---|
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.988,24 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas cuentan historias. Esta vivienda protegida como monumento histórico en la popular urbanización Papenbusch combina el encanto histórico con una base moderna.
+++ Chimenea, una plaza de aparcamiento para vehículos a unos 300 m, reserva de ampliación en el ático, gran parcela, calefacción renovada en 2017, cobertizo para herramientas, habitación insonorizada en la 1.ª planta, cocina equipada con electrodomésticos +++
La casa fue modernizada integralmente en 2004. En el curso de la reforma se renovaron todas las instalaciones eléctricas, de agua y de calefacción, se rediseñaron todos los espacios habitables y la cocina y el baño en el anexo se reconstruyeron completamente de nuevo. Todas las conducciones se instalaron empotradas y contribuyen a una sensación de espacios ordenada, moderna y generosa.
Únicamente en el sótano y en la fachada aún existe necesidad de modernización, de modo que los futuros propietarios podrán diseñar y mejorar estas zonas según sus propias ideas.
La sala de estar con chimenea constituye el acogedor centro de la casa. En la planta superior se encuentran un dormitorio, un cuarto de ducha y un amplio despacho, que fue ejecutado con aislamiento acústico y es ideal como home office.
El jardín con terraza y nogal ofrece un agradable refugio en el verde.
***Además, el ático ofrece potencial de ampliación de más de 20 m², ya que ya existen conexiones para calefacción, agua, desagüe y electricidad***
La ubicación es especialmente atractiva:
Un parque con zona de juegos (aprox. 200 m) así como el Horbachtal (aprox. 500 m) ofrecen una excelente recreación cercana. La línea de tranvía 102 está a solo unos 400 m y conecta la urbanización con la estación central de Mülheim en unos 5 minutos.
Una oportunidad poco frecuente para todos los que buscan arquitectura histórica con potencial en una tranquila ubicación verde.
Certificado energético: certificado de consumo, valor E, año de construcción de la casa 1923, año del generador de calor: 2017 con preparación de agua caliente y caldera/acumulador de agua caliente, 129 kWh, válido hasta 04.03.2036
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