Casa monumentale affascinante con camino, giardino e potenziale di ampliamento

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About this dream house

Property Description

Alcune case raccontano storie. Questa casa tutelata come bene monumentale nell’amata Papenbusch-Siedlung unisce fascino storico e sostanza moderna.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004. In quell’occasione sono stati rinnovati tutti gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, tutti gli ambienti sono stati ridisegnati e cucina e bagno nell’ampliamento sono stati ricostruiti ex novo. Le linee sono completamente posate sotto intonaco e garantiscono un effetto degli spazi chiaro e ampio.

Il soggiorno con camino costituisce il punto centrale accogliente della casa. Al piano superiore si trovano una camera da letto, un bagno con doccia e un ampio studio, realizzato con isolamento acustico e ideale come home office.

Il giardino con terrazza e noce offre una piacevole possibilità di rifugio nel verde.

***Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di ampliamento di oltre 20 m², poiché gli allacciamenti per riscaldamento, acqua, scarico e corrente sono già presenti***

Particolarmente attraente è la posizione:
Un parco con parco giochi (ca. 200 m) così come l’Horbachtal (ca. 500 m) offrono ottime possibilità di svago nelle vicinanze. La linea del tram 102 dista solo circa 400 m e collega la Siedlung in circa 5 minuti con la stazione centrale di Mülheim.

Un’occasione rara per tutti coloro che cercano architettura storica con potenziale in una tranquilla posizione verde.

Certificato energetico: certificato di consumo, valore E, anno di costruzione della casa 1923, anno del generatore di calore: 2017 con produzione di acqua calda e caldaia/serbatoio di acqua calda, 129 kWh, valido fino al 04.03.2036

Chiamate ora e fissate già oggi il vostro appuntamento per la visita. Vi aspettiamo!

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