| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 225 m² |
|---|
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 988,24 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertaines maisons racontent des histoires. Ce domicile classé monument historique, situé dans la très prisée cité Papenbusch, allie charme historique et substance moderne.
+++ Cheminée, une place de stationnement pour voiture à environ 300 m, réserve d’aménagement dans les combles, grand terrain, chauffage remplacé en 2017, abri de jardin, pièce insonorisée au 1er étage, cuisine équipée avec appareils +++
La maison a été entièrement modernisée en 2004. Dans le cadre de la rénovation, toutes les conduites électriques, d’eau et de chauffage ont été remplacées, toutes les pièces de vie réaménagées, et la cuisine ainsi que la salle de bains dans l’extension ont été entièrement reconstruites. Toutes les conduites ont été encastrées, contribuant à une impression d’espace ordonnée, moderne et généreuse.
Seuls la cave et la façade nécessitent encore des travaux de modernisation, permettant ainsi aux futurs propriétaires d’aménager et de valoriser ces espaces selon leurs propres souhaits.
Le salon avec cheminée constitue le cœur convivial de la maison. À l’étage se trouvent une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un spacieux bureau insonorisé, idéal pour le télétravail.
Le jardin avec terrasse et noyer offre un agréable espace de détente au vert.
***Les combles offrent en outre un potentiel d’aménagement de plus de 20 m², puisque les raccordements au chauffage, à l’eau, aux eaux usées et à l’électricité sont déjà disponibles***
La situation est particulièrement attrayante :
Un parc avec aire de jeux (env. 200 m) ainsi que la vallée du Horbach (env. 500 m) offrent d’excellentes possibilités de détente à proximité. La ligne de tramway 102 se trouve à seulement env. 400 m et relie la cité à la gare centrale de Mülheim en environ 5 minutes.
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une architecture historique à fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation, classe E, année de construction de la maison 1923, année de construction du générateur de chaleur : 2017 avec production d’eau chaude et chaudière/ballon d’eau chaude, 129 kWh, valable jusqu’au 04.03.2036
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