| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 703 m² |
|---|---|
| Uso comercial permitido | Comercio |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno, situado en una ubicación privilegiada en la Leipziger Straße de Kassel-Bettenhausen, ofrece un edificio existente bien cuidado con dos unidades de oficinas totalmente alquiladas. El inmueble se encuentra en buen estado general: la cubierta del tejado fue renovada recientemente y está reparada de forma resistente a las inclemencias meteorológicas.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo Viessmann, que funciona correctamente y recibe mantenimiento periódico. El terreno está completamente cercado con una valla de 2 metros de altura y dispone de un separador de grasas existente.
Además de los ingresos por alquiler de las dos unidades comerciales, en el terreno hay una valla publicitaria cuyo arrendamiento genera ingresos adicionales.
La ubicación directamente en la Leipziger Straße, muy transitada y con conexión inmediata al tranvía, frente a concesionarios de automóviles consolidados y muy cerca de una animada calle comercial con comercios de proximidad como Aldi y tegut, hace que el terreno resulte atractivo tanto para inversores como para compradores con una orientación a largo plazo.
El certificado energético se encuentra actualmente en elaboración y se entregará posteriormente a la mayor brevedad
El inmueble se vende sin comisión, venta privada
Calefacción mediante sistema de calefacción central de gasóleo Viessmann
Visita previa concertación de una cita individual
Más documentación (extracto del registro de la propiedad, contratos de arrendamiento) disponible previa solicitud
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El terreno está situado en la Leipziger Straße, en el este de Kassel, una de las principales arterias de tráfico del distrito de Bettenhausen, que hasta hoy se caracteriza fuertemente por su actividad comercial. Una parada de tranvía se encuentra a solo unos 50 metros a pie, lo que garantiza una conexión de transporte público de primera categoría.
El entorno inmediato se caracteriza por una extraordinaria densidad de concesionarios y representaciones de marcas de automóviles: frente al terreno se encuentran Glinicke y BYD, en el emplazamiento del antiguo Porsche Zentrum Kassel. Esta proximidad a marcas de vehículos consolidadas y de reciente establecimiento subraya la importancia de la Leipziger Straße como zona de concesionarios de automóviles de Kassel.
La amplia oferta de supermercados, droguerías y comercios especializados en las inmediaciones garantiza el abastecimiento diario. Esta combinación de comercio especializado, servicios de proximidad e industria automovilística convierte la zona en un área comercial activa y muy frecuentada.
La ubicación se completa con la conexión rápida a la autopista federal A7 a través del enlace Kassel-Ost. En conjunto, se trata de una microubicación que ofrece excelentes niveles de afluencia y visibilidad tanto para los actuales arrendatarios comerciales como para un comprador con una orientación a largo plazo.
200.000 € ESPACIO PARA SU INMUEBLE DE RENTABILIDAD34127 Kassel
279.990 € Terreno edificable de ensueño en una ubicación excelente con vistas panorámicas34127 Kassel