| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|
| Obszar wykresu | 703 m² |
|---|---|
| Dopuszczalne zastosowania handlowe | Handel |
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość w najlepszej lokalizacji przy Leipziger Straße w Kassel-Bettenhausen oferuje zadbany istniejący budynek z dwoma w pełni wynajętymi lokalami biurowymi. Obiekt znajduje się w dobrym stanie ogólnym: pokrycie dachowe zostało niedawno odnowione i zabezpieczone przed warunkami atmosferycznymi.
Budynek ogrzewany jest za pomocą olejowego centralnego ogrzewania firmy Viessmann, które jest sprawne i regularnie serwisowane. Działka jest w całości ogrodzona ogrodzeniem o wysokości 2 metrów i posiada istniejący separator tłuszczu.
Oprócz przychodów z wynajmu obu lokali komercyjnych na działce znajduje się tablica reklamowa, której dzierżawa generuje dodatkowe przychody.
Położenie bezpośrednio przy mocno uczęszczanej Leipziger Straße, z bezpośrednim dostępem do tramwaju, naprzeciwko renomowanych salonów samochodowych i w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącej życiem ulicy handlowej z punktami codziennego zaopatrzenia, takimi jak Aldi i tegut, sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i nabywców zorientowanych na długoterminową perspektywę.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w przygotowaniu i zostanie dostarczone w najbliższym czasie
Nieruchomość bez prowizji, sprzedaż prywatna
Ogrzewanie za pomocą centralnego ogrzewania olejowego firmy Viessmann
Oglądanie po indywidualnym uzgodnieniu terminu
Dalsze dokumenty (wypis z księgi wieczystej, umowy najmu) dostępne na zapytanie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy Leipziger Straße we wschodniej części Kassel, jednej z głównych centralnych arterii komunikacyjnych dzielnicy Bettenhausen, która do dziś ma silnie komercyjny charakter. Przystanek tramwajowy znajduje się w odległości zaledwie około 50 metrów pieszo, co zapewnia doskonałe połączenie z transportem publicznym.
Bezpośrednie otoczenie wyróżnia się wyjątkowym zagęszczeniem salonów samochodowych i przedstawicielstw marek: naprzeciwko nieruchomości znajdują się Glinicke oraz BYD – w lokalizacji dawnego Porsche Zentrum Kassel. Bliskość uznanych i nowo obecnych marek samochodowych podkreśla znaczenie Leipziger Straße jako kasselskiej alei salonów samochodowych.
Codzienne zaopatrzenie zapewnia szeroka oferta sklepów spożywczych, drogerii i sklepów specjalistycznych w bezpośrednim sąsiedztwie. To połączenie handlu specjalistycznego, zaopatrzenia codziennego i branży motoryzacyjnej sprawia, że lokalizacja stanowi ożywiony, wysoko uczęszczany obszar handlowy.
Lokalizację uzupełnia szybki dojazd do autostrady federalnej A7 przez węzeł Kassel-Ost. Łącznie powstaje mikrolokalizacja, która zarówno obecnym najemcom komercyjnym, jak i nabywcy zorientowanemu na długoterminową perspektywę oferuje bardzo dobre parametry natężenia ruchu i widoczności.
200.000 € MIEJSCE DLA PAŃSTWA OBIEKTU INWESTYCYJNEGO34127 Kassel
279.990 € Przepiękna działka budowlana w doskonałej lokalizacji z panoramicznym widokiem34127 Kassel