| Superficie de vida aprox. | 630 m² |
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| Zona de terreno | 960 m² |
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| Precio de compra | 690.000 € |
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| Precio por m2 | 1.094,80 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % inklusive Mehrwertsteuer) |
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Se vende un edificio residencial plurifamiliar protegido como monumento histórico y completamente alquilado, situado en una zona residencial atractiva de Chemnitz-Hilbersdorf. La propiedad se encuentra en una calle secundaria tranquila, con predominio de edificaciones residenciales, y ofrece un entorno habitacional estable y con una demanda sostenida a largo plazo.
El edificio, bien conservado y construido en 1910, cuenta en total con 8 viviendas y una superficie habitable total de aprox. 630 m². Las viviendas disponen de distribuciones funcionales y bien diseñadas, que cumplen con las necesidades de los inquilinos. Cada vivienda está equipada con su propio balcón y un trastero independiente en el sótano.
En el patio interior hay 12 plazas de aparcamiento para vehículos. Este aspecto representa una clara ventaja de ubicación, especialmente en zonas céntricas, y contribuye significativamente a la posibilidad de alquiler sostenible.
El inmueble fue ampliamente renovado en la década de 1990 y se encuentra en un estado general ordenado y cuidado. El carácter protegido como monumento histórico confiere a la propiedad un encanto arquitectónico y puede ofrecer a los inversores ventajas fiscales en el marco de la amortización.
Gracias a su ocupación completa, sólida estructura constructiva, ubicación tranquila y demanda sostenida, este inmueble representa una inversión de capital atractiva y estable. La propiedad es ideal para inversores privados, inversores profesionales y sociedades de inversión que apuesten por la tenencia a largo plazo y flujos de caja fiables.
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349.000 € ESPACIO PARA SU VISIÓN: Destacado edificio esquinero de la época guillermina con balcones en Chemnitz-Hilbersdorf09131 Chemnitz / Hilbersdorf
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