| Surface habitable environ. | 630 m² |
|---|
| Zone de terrain | 960 m² |
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| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 094,80 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inklusive Mehrwertsteuer) |
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À vendre : un immeuble résidentiel entièrement loué et classé monument historique, situé dans un quartier résidentiel attractif de Chemnitz-Hilbersdorf. Le bien se trouve dans une rue secondaire calme, principalement composée de bâtiments à usage résidentiel, et offre un environnement résidentiel stable, recherché à long terme.
Le bâtiment bien entretenu, construit en 1910, comprend au total 8 logements, pour une surface habitable totale d’environ 630 m². Les appartements disposent de plans fonctionnels et bien agencés, répondant aux exigences des locataires. Chaque logement est équipé de son propre balcon ainsi que d’une cave privative séparée.
La cour intérieure dispose de 12 places de stationnement pour voitures. Cet élément constitue notamment dans les zones centrales un avantage significatif et contribue largement à la pérennité de la mise en location.
Le bien a été entièrement rénové dans les années 1990 et se trouve dans un état général correct et bien entretenu. Son caractère classé monument historique confère au bien un charme architectural et peut ouvrir aux investisseurs des avantages fiscaux dans le cadre de l’amortissement.
Grâce à sa location complète, sa structure solide, son emplacement calme et une demande durable, ce bien constitue un investissement attractif et stable. Le bien convient idéalement aux investisseurs privés, aux investisseurs professionnels ainsi qu’aux sociétés d’investissement misant sur une détention à long terme et des flux de trésorerie fiables.
Nous sommes à votre entière disposition pour de plus amples informations sur le bien ou sur l’ensemble de notre portefeuille.
N’attendez pas trop longtemps, soyez rapide – cela en vaut la peine !
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