| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
| Año construido | 1965 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 15 |
| Baños | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1604 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Por acuerdo |
| Superficie de suelo utilizable | 365 m² |
| Precio de compra | 820.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.484,85 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La amplia casa independiente dispone de 5 viviendas con un tamaño de parcela de 1604 m².
Superficie total alquilable: ca. 330 m² + plazas de aparcamiento y jardín.
Las viviendas tienen un tamaño de (superficie alquilable):
Vivienda 1:4 habitaciones incl. terraza: ca. 72m² + 8 m²
Vivienda 2:2 habitaciones: ca. 56 m²
Vivienda 3: 2 habitaciones (vivienda vacacional): ca. 40 m²
Vivienda 4: 4 habitaciones (vivienda vacacional)
incl. terraza: ca. 79 m² + 11 m²
Vivienda 5: 3 habitaciones (vivienda vacacional) ca. 64 m²
La vivienda 5 eran 2 pequeñas viviendas vacacionales, que ahora se han unido (en el plano marcadas en amarillo y marrón).
Existe una declaración de división, por lo tanto la vivienda 1 y la vivienda 2 son viviendas en propiedad y las 3 viviendas vacacionales como 3. unidad.
En 3 viviendas existe además una maisonette en la planta bajo cubierta, que “según el derecho urbanístico” solo pueden utilizarse como trastero.
Todas las viviendas están equipadas con contador de calor, contador de agua y también tienen conexiones eléctricas separadas.
Cada vivienda tiene una conexión a chimenea y puede equiparse con estufas adicionales.
La casa dispone de un sótano con 3 habitaciones, que lamentablemente está húmedo.
Existe necesidad parcial de rehabilitación.
En el jardín hay un pozo.
Asimismo, en el jardín hay una bañera de bienestar para 2 personas, que cuenta con una conexión de agua caliente.
La casa fue construida aproximadamente en 1965 y completamente reformada en 1997; a lo largo de los años se han realizado otras medidas de rehabilitación.
Construcción de 3 chimeneas adicionales, sustitución de ventanas y puertas.
Adjunto un plano de ubicación.
Posiblemente, para inversores, la parcela también pueda resultar interesante para una nueva construcción. Debido a la gran superficie, probablemente se puede construir un edificio mayor, pero esto tendría que aclararse mediante una consulta previa de urbanismo.
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Putbus, conocida como la "Ciudad Blanca" o "Ciudad de las Rosas", se encuentra en el sureste de Rügen y es famosa por su arquitectura clasicista y el extenso parque del castillo. La ciudad ofrece una buena infraestructura con posibilidades de compra, médicos y restaurantes. La cercanía al mar Báltico y a los balnearios como Binz y Sellin invita a realizar diversas actividades de ocio. La conexión con la red de transporte público está garantizada por líneas de autobús que conectan la ciudad con los alrededores.
El balneario de Lauterbach es un barrio de la ciudad principesca de Putbus. Está situado en el Greifswalder Bodden.
Una pequeña tabla de distancias:
- pequeña playa de baño Neuendorf junto a Lauterbach 15 min a pie, especialmente adecuada para niños, ya que tiene una entrada muy poco profunda
- puerto de Lauterbach 2 min a pie.
- excursiones en la zona boscosa de la Goor 6 min a pie.
- conexión de tren ligero y ferrocarril 3 min.
- supermercado / oficina de correos / panadería 3 min.
- barcos ahumados en el puerto de Lauterbach 2 min
- teatro de Putbus en la plaza del mercado 2 km.
- alquiler de embarcaciones (a motor o de vela) puerto de Lauterbach 3 min
- escuela de vela de Lauterbach 2 min
- parque del castillo de Putbus 2 Km
- jardín de infancia en Putbus 2Km
- escuela 1 Km
- hospital Bergen auf Rügen 12 Km
750.000 € Idilio rural con tejado de paja, sala de ocio y equipamiento prémium – Freetz, en Rügen18581 Putbus
745.000 € ¡SIN COMISIÓN!!! - Finca exclusiva en ubicación absolutamente tranquila en Rügen18581 Putbus
