| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 15 |
| Salles de bains | 6 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1604 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Par arrangement |
| Surface utile | 365 m² |
| Prix d'achat | 820.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 484,85 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette spacieuse maison individuelle comprend 5 appartements sur un terrain de 1604 m².
Surface totale louable : env. 330 m² + places de parking et jardin.
Les appartements ont les superficies suivantes (surface louable) :
Appartement 1 : 4 pièces, terrasse comprise : env. 72 m² + 8 m²
Appartement 2 : 2 pièces : env. 56 m²
Appartement 3 : 2 pièces (appartement de vacances) : env. 40 m²
Appartement 4 : 4 pièces (appartement de vacances),
terrasse comprise : env. 79 m² + 11 m²
Appartement 5 : 3 pièces (appartement de vacances) env. 64 m²
L’appartement 5 était constitué de 2 petits appartements de vacances, désormais réunis (marqués en jaune et en marron sur le plan).
Il existe un état descriptif de division ; les appartements 1 et 2 sont donc des lots en copropriété, et les 3 appartements de vacances constituent le 3e lot.
Dans 3 appartements, il existe en outre une maisonnette dans les combles, qui ne peut être utilisée « du point de vue du droit de la construction » que comme espace de stockage.
Tous les appartements sont équipés d’un compteur de chaleur et d’un compteur d’eau et disposent également de leurs propres alimentations électriques séparées.
Chaque appartement dispose d’un raccordement à une cheminée et peut être équipé de poêles supplémentaires.
La maison dispose d’une cave comprenant 3 pièces, malheureusement humide.
Des travaux de rénovation sont partiellement nécessaires.
Un puits se trouve dans le jardin.
Le jardin comprend également une baignoire bien-être pour 2 personnes, alimentée par un raccordement d’eau chaude.
La maison a été construite vers 1965 et entièrement rénovée en 1997 ; d’autres travaux de rénovation ont été réalisés au fil des ans.
Construction de 3 cheminées supplémentaires, remplacement de fenêtres et de portes.
Je joins en annexe un plan de situation.
Le terrain pourrait également être intéressant pour des investisseurs en vue d’une construction neuve. Sa grande superficie permettrait probablement de construire un bâtiment plus important, mais cela devrait être clarifié au moyen d’une demande préalable de permis de construire.
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Putbus, surnommée la « ville blanche » ou la « ville des roses », se situe au sud-est de Rügen et est célèbre pour son architecture classique et son vaste parc du château. La ville offre une bonne infrastructure avec des commerces, des médecins et des restaurants. La proximité de la mer Baltique et des stations balnéaires comme Binz et Sellin permet de pratiquer de nombreuses activités de loisirs. La desserte par les transports en commun est assurée par des lignes de bus reliant la ville aux environs.
La station balnéaire de Lauterbach est un quartier de la ville princière de Putbus. Elle se trouve sur le Greifswalder Bodden.
Petit tableau des distances :
- petite plage de Neuendorf à côté de Lauterbach, 15 min à pied, particulièrement adaptée aux enfants, car l’eau y est très peu profonde
- port de Lauterbach, 2 min à pied.
- promenades dans la zone forestière de la Goor, 6 min à pied.
- correspondance avec le petit train et le chemin de fer, 3 min.
- supermarché / poste / boulangerie, 3 min.
- bateaux-fumoirs au port de Lauterbach, 2 min
- théâtre de Putbus sur la place du Marché, 2 km.
- location de bateaux (à moteur ou à voile), port de Lauterbach, 3 min
- école de voile de Lauterbach, 2 min
- parc du château de Putbus, 2 Km
- école maternelle à Putbus, 2Km
- école, 1 Km
- hôpital de Bergen auf Rügen, 12 Km
750.000 € Idylle champêtre au toit de chaume avec pièce de loisirs & équipements haut de gamme – Freetz sur l’île de Rügen18581 Putbus
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